Encerrado Judicial

Terreno com acesso asfaltado e 1,9 ha

Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N - margens direita - Simão Dias/SE

18.713,4 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

—
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.445.310. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 18.713,4 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.708 · Cartório de Registro de Imóveis de Simão Dias/SE
Leiloeiro: ABA Leilões
Comitente: Banco do Nordeste

Descrição do edital

Terreno urbano sem edificação, com 18.713,37 m², localizado às margens da Rodovia Lourival Batista (SE-270), em Simão Dias/SE. Fica em zona de transição de urbanizada para industrial/comercial e tem potencial para loteamento, condomínio ou empreendimento comercial de médio a grande porte.

Terreno: 18.713,37 m²
Frente: 187,00 metros
Matrícula: 6.708

Pontos de atenção

O terreno apresenta aspecto de abandono, sem capina ou limpeza.
Há apenas cercas bastante rudimentares na frente do terreno.
A área está em nível abaixo da rodovia em 0,96 cm e possui inclinação de aproximadamente 1,30m.
Projetos de engenharia deverão resolver problemas de drenagem e elevação do plator.
O imóvel não possui nenhuma edificação.

Terreno

Formato irregular.
Frente com 187,00 metros para a Rodovia Lourival Batista.
Fundo com 117,00 metros para a Rua "N" do Loteamento José Fraga Silva.
Lado direito com 199,50 metros para a Rua "A" do Loteamento José Fraga Silva.
Lado esquerdo com 97,50 metros para a Rua "F" do Loteamento José Fraga Silva.
Topografia em nível abaixo da rodovia em 0,96 cm.
Inclinação de aproximadamente 1,30m do fundo em sentido à frente.
Área praticamente toda mecanizável.

Construção

Não possui nenhuma edificação; é composto apenas de terra nua com vegetação rasteira.
Cercas bastante rudimentares apenas na frente do terreno.
Aspecto de abandono, sem trato de capina ou limpeza.

Localização

Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N, sentido Lagarto/SE, Município de Simão Dias/SE.
Dentro do limite municipal, com característica urbana.
Acesso por pavimentação asfáltica.
A 56 metros da rodoviária.
A 300 metros de posto de combustível, clínica EROMED, 02 farmácias, clube, rádio difusora e da principal rótula de acesso para Poço Verde/SE.
A 1,5 km do centro comercial tradicional de Simão Dias/SE.
Região atendida por abastecimento da DESO, ENERGISA, coleta de lixo, entrega postal e sinal de telefonia celular.
Possui diversas alternativas para escoamento de tráfego.

Documentação

Terreno registrado na Matrícula 6.708.
Dimensões também podem ser observadas na planta anexa ao laudo.

Outras informações

Vocação e potencial para implantação de loteamento, condomínio ou empreendimento comercial de médio a grande porte.
Região considerada zona de transição de urbanizada para industrial/comercial.
A concepção de projetos de engenharia deverá considerar problemas de drenagem e elevação do plator.

Ler o texto completo do edital

01 (um) terreno, localizado à margens direita da Rodovia Lourival Batista (SE-270), S/N, Município de Simão Dias/SE, com área de 18.713,37m², no sentido Lagarto/SE, medindo 187,00 metros de largura na frente, 117,00 metros de largura no fundo, por 199,50 metros de comprimento do lado direito e 97,50 metros de comprimento do lado esquerdo, com a seguinte delimitação: frente para a Rodovia Lourival Batista, fundos com a Rua "N" do Loteamento José Fraga Silva, do lado direito com a Rua "A" do Loteamento José Fraga Silva e do lado esquerdo com a Rua "F" do Loteamento José Fraga Silva, o terreno encontra-se localizado dentro do limite municipal o que caracteriza-o como urbano. O imóvel constitui-se de um terreno registrado na Matrícula 6.708, possui um formato irregular, as dimensões podem ser observadas na planta anexa ao laudo, topografia em nível abaixo da rodovia em 0,96 cm e dentro da área existe uma inclinação de aproximadamente 1,30m considerando o fundo sentido à frente. O terreno tem vocação e potencial para implantação de loteamento, condomínio ou algum empreendimento comercial de médio a grande porte, possui acesso de excelente qualidade com pavimentação asfáltica, a região é atendida com abastecimento da DESO, ENERGISA, coleta de lixo, entrega postal e bom sinal de telefonia celular, o terreno fica à 56 metros da rodoviária, 300 metros de um posto de combustível, clínica (EROMED), 02 farmácias, clube, rádio difusora e da principal rótula de acesso para o Município de Poço Verde/SE, atualmente a região é considerada como zona de transição de urbanizada para industrial/comercial, o terreno fica distante 1,5 km do centro comercial tradicional de Simão Dias/SE, possui diversas alternativas para escoamento de tráfego, a área é praticamente toda mecanizável, facilitando assim a concepção de bons projetos de engenharia associada à execução para resolver os problemas de drenagem e elevação do plator. Atualmente o terreno tem aspecto de estar abandonado, sem nenhum trato de capina ou limpeza, a presença de cercas bastantes rudimentares apenas na frente do terreno, o imóvel não possui nenhuma edificação, ele está composto apenas da terra nua, com vegetação rasteira.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho: 18.713,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.445.310; R$ 184/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0033912-52.2018.8.26.0100 8ª VC e Crim. de São Paulo/SE
0001108-28.2011.5.05.0612 2ª VT de Vitória da Conquista/BA

Quem paga as dívidas: não informado no edital.