2ª praça Judicial

Terreno com vegetação nativa e 1,9 ha

Avenida da Cavalhada, 5001 - Beco de Servidão - Cavalhada - Porto Alegre/RS

18.934,9 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 10h00

—
2ª praça
Próxima

01/12/2026 às 10h00

—
3ª praça

25/01/2027 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.080.787. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 18.934,9 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 129.367 · 3ª CRI
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno de 18.934,92 m², sem benfeitorias construídas, localizado no Bairro Cavalhada, em Porto Alegre/RS. O imóvel é encravado e possui forte declive.

Terreno: 18.934,92 m²
Matrícula: 129.367

Pontos de atenção

O terreno atualmente não está sendo utilizado.
É encravado, sem acesso direto à área.
O arrematante deverá negociar diretamente com a vizinhança uma servidão de passagem ou recorrer à passagem forçada por ação judicial.
Possui topografia acidentada com forte declive.
Três quartos da área são ocupados por vegetação nativa.
Não é atendido pelas redes de água, energia elétrica e esgoto.
O Beco de Servidão da matrícula foi transformado em acesso condominial em 23/06/2003, a pedido dos moradores, pelo Expediente Único - EU n.º 002.287559.00.4.

Terreno

Forma aproximadamente retangular.
Área localizada em corredor e zona de amortecimento das águas pluviais.

Construção

Não existem benfeitorias construídas no terreno.

Localização

Beco de Servidão, Avenida da Cavalhada nº 5001, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS.

Documentação

Matrícula n.º 129.367 do 3ª CRI.
Processo nº 5051099-87.2015.4.04.7100.
Laudo Pericial de Ev. 371.

Venda e pagamento

Sem possibilidade de parcelamento.

Ler o texto completo do edital

Terreno c/ 18.934,92m², Beco de Servidão, Avenida da Cavalhada nº 5001, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS, 3ª CRI 129.367. (Proc. 5051099-87.2015.4.04.7100)

Sem possibilidade de parcelamento.

Obs.: Conforme Laudo Pericial de Ev. 371, o terreno atualmente não está sendo utilizado. O terreno possui forma aproximadamente retangular nas dimensões acima descritas, encravado, topografia acidentada com forte declive, ocupado por vegetação nativa em três quartos de sua área e localizar-se em corredor e zona de amortecimento das águas pluviais. O terreno não está atendido pelas redes de água, energia elétrica e esgoto, em face de sua situação e relação a via pública (encravado). No terreno não existem benfeitorias construídas. O Beco de Servidão citado na Matrícula n.º 129.367 foi transformado em acesso condominial em 23/06/2003 a pedido dos moradores (Expediente Único - EU n.º 002.287559.00.4)

Obs.2: Em caso de eventual arrematação, ficará a cargo do arrematante negociar diretamente com a vizinhança uma servidão de passagem ou recorrer ao instituto da “passagem forçada” por meio de ação judicial, haja vista não possuir acesso direto ao terreno.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho: 18.934,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.080.787; R$ 110/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5051099-87.2015.4.04.7100 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.