Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Comercial de 6.825m² na Fazenda Filhinha

Rua Aristides dos Santos, Bairro do Grama, Caçapava - SP, 12294-413

6.825,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/07/2026 às 15h00

R$ 1.223.774
2ª praça
Encerrada

31/07/2026 às 15h00

R$ 734.264

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.223.774. Lance equivale a R$ 108/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.825,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.388 · CRI de Caçapava/SP
Leiloeiro: Valero Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Caçapava/SP

Descrição do edital

Descrição completa

Direitos e ações dos executados sobre a parte ideal de 6.825,84m² (0,6826 ha) da Área 28A da Fazenda Filhinha, Bairro do Grama, Caçapava/SP. O polígono tem início no ponto 28,1 (UTM Norte 7.441.759,50m e Leste 425.388,85m), confrontando e fazendo frente para a Estrada de Servição “C”. Matrícula nº 25.388 do CRI de Caçapava/SP.

Localização do imóvel

Rua Aristides dos Santos, Bairro do Grama, Caçapava/SP (Área 28A da Fazenda Filhinha).

Dados do imóvel

Matrícula: 25.388 do CRI de Caçapava/SP. Processo: 0001033-52.2019.8.26.0101 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Caçapava/SP. Bem alienado: Direitos e ações sobre a parte ideal de 6.825,84m². Área: 6.825,84m² (0,6826 ha) – Perímetro: 476,66m.

Atenção: são alienados os DIREITOS E AÇÕES dos executados sobre a parte ideal de 6.825,84m² da matrícula nº 25.388. A matrícula possui interessados (proprietários e compromissários vendedores), cabendo ao arrematante promover as providências cabíveis para regularização da propriedade plena após a arrematação.

Processo nº 0001033-52.2019.8.26.0101 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Caçapava/SP. Exequente: MANPHA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Executados: FLEX PALLETS DE MADEIRA LTDA, ALEX SANDRO DE MATOS BEDIM e PAULA ALESSANDRA AMANTE BEDIM. Débitos da ação: R$ 740.568,81 (fls. 330, abr/2025).

Valor da avaliação

R$ 1.126.263,60 (09/2024).

Valor da avaliação atualizado

R$ 1.223.773,95 (05/2026).

ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula.

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;Vide condições de venda no EDITAL;Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.825,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.223.774; R$ 179/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 734.264; R$ 108/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001033-52.2019.8.26.0101 TJSP

Débitos da Ação: R$ 740.569 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.