Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com residência em alvenaria, 375m², 2 quartos, 1 banheiro

Rua Piauí, 504, Praia Turimar, Balneário Gaivota/SC, CEP 88.975-000, Vila Conceição, São João do Sul/SC

100 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/04/2026 às 15h00

R$ 292.681
2ª praça
Encerrada

28/04/2026 às 15h00

R$ 149.267

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 292.681. Lance equivale a R$ 1.493/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 100 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.645 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sombrio/SC
Leiloeiro: Bampi Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Sombrio/SC

Descrição do edital

Terreno urbano de 375m² localizado na Praia Turimar, Balneário Gaivota/SC. O lote possui uma residência em alvenaria com aproximadamente 100m² de área construída, apesar da matrícula indicar 49,86m². O imóvel está situado a 40 metros da esquina formada pela Rua Piauí com a Avenida Santa Catarina. Confrontações: frente para a Rua Piauí (15m), fundos com lote adjacente (15m), lado direito com lote 24 e lado esquerdo com lote 26. Ônus: penhora registrada e dívidas de IPTU e lixo no valor de R$688,63 (2026).

Observações legais: O imóvel possui usufruto em favor de Yolanda Maria Maciel e Astor Maciel, com cláusulas de incomunicabilidade, impenhorabilidade e inalienabilidade. Débito exequendo (CDA) no valor de R$2.749,30 atualizado até 26/06/2023. Avaliação: R$292.680,84 (atualizada em 11/03/2026).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 292.681; R$ 2.927/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 149.267; R$ 1.493/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

00003318-52.2011.8.24.0069 TJSC
0003318-52.2011.8.24.0069 TJSC · Dívida Ativa (Execução Fiscal), IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano

IPTU e Lixo: R$ 689 · Pendente
Débito Exequendo (CDA): R$ 2.749 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.