LeilãoNinja
Foto principal: Casa com 293,67m² de área construída em Atibaia/SP
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Encerrado 9% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 293,67m² de área construída em Atibaia/SP

Avenida Dom Pedro II, 83, Jardim Imperial, Atibaia/SP

293,7 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    19/01/2026 às 15h00

    R$ 1.636.716

  2. 2ª praça

    Encerrada

    22/01/2026 às 15h00

    R$ 1.473.044

    9% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.625.000. Lance equivale a R$ 5.016/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
293,7 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
20.536, 20.537, 20.538 · CRI de Atibaia/SP
Leiloeiro
D1Lance Leilões
Comitente
7ª Vara Cível de Campinas/SP

Descrição do edital

Propriedade - (i) um lote de terreno, sob o n? 01 da quadra 26, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Imperial, no bairro de Caetetuba, no per?metro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com a ?rea de 478,00m?, ou sejam linearmente, 22m de frente para a Avenida Pedro II; 25,00m de frente para a Rua Fortaleza; 10m de frente em curva para a conflu?ncia da Avenida Pedro II e Rua Fortaleza; 7,10m onde confronta com o lote 24 e 25,00m onde confronta com o lote 2. (ii) um lote de terreno, sob o n? 02, 03 e 04, da quadra 26, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Imperial, no bairro de Caetetuba, no per?metro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com a ?rea de 822,00m?, ou sejam linearmente 30,00m de frente para a Avenida Pedro II; 30,30m nos fundos onde confronta com o lote 24 e parte do lote 23; 25,60m de um lado, confrontando com o lote 01 e 29,80m de outro lado, confrontando com o lote 5. (iii) um lote de terreno, sob o n? 24, da quadra 26, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Imperial, no bairro de Caetetuba, no per?metro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com a ?rea de 315,00m?, ou sejam linearmente, 35,00m de frente para a Rua Fortaleza; 20,00m de um lado, confrontando com o lote 23; 32,30m de outro lado, confrontando com os lotes 01, 02, 03 e parte do lote 04. Matr?cula: (i) n? 20.536 (ii) n? 20.537 e (iii) n? 20.538 todas do CRI de Atibaia/SP | Contribuinte: (i) 10.026.001.00.0012866 (ii) 10.026.001.02-0120434 (iii) 10.026.001.02-0120435. Informa?ões complementares: O acesso ao im?vel se d? pela Avenida Pedro II, n? 83. Valor de Avalia??o: R$ 1.625.000,00 (em 08/2025 - ser? atualizado at? a data do leil?o). IPTU Mensal: R$ 559,74. Deposit?rio: John Edward Robinson Beunders. Observa?ões: Nos terrenos foram erigidas constru?ões que compõem um ?nico im?vel, pendentes de registro na matr?cula, impossibilitando a divis?o f?sica. Assim, nos termos da decis?o de fls. 382-386: "penhora recaiu sobre a fra??o id...

O acesso ao imóvel se dá pela Avenida Pedro II, n° 83. Nos terrenos foram erigidas construções que compõem um único imóvel, pendentes de registro na matrícula, impossibilitando a divisao física. Assim, nos termos da decisão de fls. 382-386: "penhora recaiu sobre a fração ideal de 1/4 do imóvel de matrícula 20.536 e de acordo com a constatação pericial de indivisibilidade fática do bem (por unificação física dos lotes e existência de construções abrangendo mais de um lote), a alienação judicial deverá recair sobre a integralidade dos imóveis unificados, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil". Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

Valor de mercado

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Tamanho
293,7 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.625.000
R$ 5.533/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 1.473.044
R$ 5.016/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 1046225-54.2016.8.26.0114 TJSP · Nota Promissória
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processual
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Dívida do Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo
R$ 8.157 · Pendente
IPTU
R$ 87.036 · Pendente
Processo Judicial
R$ 8.157 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no valor da arrematação).

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Lance mínimo · 2ª praça

R$ 392.619

Avaliado em R$ 461.905

Última praça 28/10/2026 às 14h00

Lance mínimo

R$ 1.473.044

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