Encerrado 90% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com casa simples 1 quarto, 240m² construída, 968m² total

Rua Agnelo da Cruz Prates, 230, Cajobi, SP, 15410-000

240 m² área

1 quarto

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2025 às 14h00

R$ 372.257
2ª praça
Encerrada

13/10/2025 às 14h00

R$ 335.031

10% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 37.226

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 371.032. Lance equivale a R$ 155/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 240 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.890 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Olímpia/SP
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições.

Valor mensal de ITPU: R$ 432,72 (para exercício de 2025, com base no valor venal de referência).

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um prédio residencial construído nos fundos na parte baixa do imóvel, uma casa de baixo padrão contendo 3 cômodos, sala cozinha e um quarto, com água e luz elétrica. Com paredes, telhado e portas e janelas medidas irregulares de baixo padrão. Além de estar construído em lugar rebaixado do terreno ficando bem abaixo do nível da casa da frente do imóvel, sujeita encher com volume de chuvas e enxurradas, por não ter saída para outra rua nos fundos, divisa com outros imóveis nos lados e nos fundos. Possui aproximadamente 45,00m² de área coberta e área total de 240,00m².

DOMÍNIO ÚTIL DE 01 (UM) IMÓVEL: Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP. – UM TERRENO FOREIRO, medindo e confrontando da seguinte forma: frente para a Rua Agnelo da Cruz Prates, medindo 22,00 (vinte e dois) metros; pelo lado direito confrontando com Joannis Georgios Karagiannis medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado esquerdo medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros, confrontando com José Mendonça Campos por 21,00 metros, com Adão Correa dos Santos (matrícula nº 33.265) por 5,75 metros, com Valdivino Ferreira dos Santos (matrícula nº 33.266) por 5,75 metros, com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.313) por 10,00 metros, e com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.312) por 1,50 metros e finalmente nos fundo...

Leilão judicial com comissão do leiloeiro de 6%.Incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances.Imóvel com pendência de IPTU mensal estimado em R$ 432,72 para 2025.Processo judicial ativo vinculado ao imóvel.Documentos disponíveis para download: edital, matrícula, laudo de avaliação e débitos fiscais.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 371.032; R$ 1.546/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 37.226; R$ 155/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0000329-83.2017.8.26.0400 TJSP · Condomínio
481/05 Não identificado
00109461220195150070 2ª Vara do Trabalho de Catanduva-SP · Rescisão Indireta, Verbas Rescisórias, Anotação/Baixa/Retificação, Adicional de Horas Extras, Reconhecimento de Relação de Emprego, Depósito/Diferenças, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT

Quem paga as dívidas: Não informado.