Terreno com 279m² em Uchoa - SP
Rua Vereador Ernesto Lainetti, 1.497, Jardim Paulista, Uchoa, SP, CEP: 15890-230
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/08/2025 às 11h00
R$ 38.935
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada05/11/2025 às 11h00
R$ 38.935
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 64.891. Lance equivale a R$ 140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 279 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- — · Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto
- Leiloeiro
- Globo Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Código do Leilão: C250502A - Alienação Particular
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo de Bem: Imóvel
Categoria: Imóvel Residencial
Endereço: Rua Vereador Ernesto Lainetti, nº 1.497, lote 15, quadra A, Jardim Paulista – Uchoa/SP – CEP: 15890-230
Área Total: 279,76 m²
Dimensões do Terreno:
Frente: 5,59 m
Lado direito: 25,50 m
Lado esquerdo: 25,40 m
Fundos: 11,00 m
Descrição Registral: Lote nº 15 da quadra A do Jardim Paulista, com confrontações aos lotes 13, 14 e 16
Natureza da Alienação:
Estão sendo leiloados os direitos do promissário comprador.
O executado não concluiu a averbação de sua titularidade na matrícula do imóvel.
Conforme o art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição, oponível a terceiros.
Matrícula Imobiliária:
O imóvel não possui matrícula individual própria.
A matrícula apresentada refere-se ao loteamento (nº 43.879 – Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto).
Cabe ao arrematante providenciar, às suas expensas, a regularização registral e abertura de nova matrícula.
Condição da Construção:
Existe uma construção parcialmente demolida sobre o terreno.
Estão faltando telhados e portas, restando apenas as paredes da edificação.
Relatório de Bairro: Jardim Paulista, Uchoa - SP
Comércio, Lazer e Comodidade
Presença de mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios locais.
Praças e áreas verdes para atividades ao ar livre.
Bairro com ruas asfaltadas e boa iluminação pública.
Acesso facilitado ao transporte urbano.
Segurança
Bairro tranquilo e valorizado por famílias e idosos.
Policiamento preventivo e vizinhança solidária aumentam a sensação de segurança.
Distância do Centro
Aproximadamente 2 km do centro de Uchoa.
Fácil acesso a escolas, serviços públicos, unidades de saúde e prefeitura.
Potencial de Valorização Imobiliária
Recente modernização da infraestrutura (pavimentação e melhorias viárias).
Alta atratividade para novos moradores e investidores.
Boa perspectiva de valorização futura.
Perfil De...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 279 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 64.891
- R$ 233/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 38.935
- R$ 140/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1018653-27.2018.8.26.0576 TJSP
- Exequenda
- R$ 62.031 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
