Encerrado 32% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Atibaia com Potencial de Valorização

Lote nº. 01 da quadra nº. 32, do loteamento “Jardim Imperial”, Caetetuba - Atibaia/SP

422 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/10/2025 às 16h15

R$ 378.000

3% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 16h15

R$ 264.600

32% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 389.893. Lance equivale a R$ 627/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 422 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 100.112 · Registro de Imóveis de Atibaia/SP
Leiloeiro: Freitas Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote nº. 01 da quadra nº. 32, do plano de loteamento e arruamento denominado “Jardim Imperial”, situado no bairro de Caetetuba, perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com área de 422,00m², medindo linearmente 13,50 metros de frente para a Estrada para Maracanã; 7,00 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 25; 25,10 metros do lado direito, onde confronta com o lote 02; e, 23,00 metros em curva, na confluência da Estrada para Maracanã com a Rua Liberdade; e, mais 12,00 metros de frente para a Rua Liberdade, matriculado sob nº. 100.112 do Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Inscrição cadastral nº. 10.032.001.00/0004888. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como aqueles que possuem natureza propter rem, nos termos do artigo 908 §1º do Código de Processo Civil, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado. Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br. GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316. PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliaçã...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 422 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 389.893; R$ 924/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 264.600; R$ 627/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0089519-76.2012.8.26.0224 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
048.01.2003.020266-7 Não identificado
048.01.2007.500826-6 Não identificado
224.01.1998.033246-5/000433-000 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Terreno Amplo em Atibaia com Potencial de Valorização

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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