Sobrado de 383 m²
Rua Engenheiro João de Ulhôa Cintra, 118 - Butantã - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima26/11/2026 às 11h00
R$ 3.512.508
-
2ª praça
16/12/2026 às 11h00
R$ 2.458.756
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.512.508. Lance equivale a R$ 9.171/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 383 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online no site do leiloeiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 133.621 · 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP
Descrição do edital
Direitos sobre a totalidade de um imóvel com terreno de 516,00 m² e prédio, localizado na Rua Engenheiro João de Ulhôa Cintra, 118, no Butantã, São Paulo/SP. A área construída total é de 383,00 m², sendo parte não averbada.
- Terreno
- 516,00 m²
- Área construída
- 383,00 m²
- Matrícula
- 133.621
- Avaliação atualizada
- R$ 3.512.508,24
Pontos de atenção
- Área construída de 56,61 m² não averbada, totalizando 383,00 m² de área construída conforme avaliação do ev. 95.
Terreno
- Lote 13 da quadra 59, do loteamento Butantã.
- Medidas: 12,00 m de frente, 44,00 m do lado direito, 42,05 m do lado esquerdo e 12,16 m nos fundos.
- Confronta à direita com os lotes 14 e 15, à esquerda com o lote 12 e nos fundos com o lote 04.
Construção
- Prédio de número 118 da Rua Engenheiro João de Ulhoa Cintra.
- Área construída averbada de 326,39 m².
Localização
- Rua Engenheiro João de Ulhôa Cintra, 118, Butantã, São Paulo/SP, CEP 05506-020.
Documentação
- Contribuinte nº 200.009.0013-1.
- Matrícula nº 133.621 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Outras informações
- Avaliação de R$ 3.500.000,00 em junho/2026, conforme ev. 95 e 115.
- Avaliação atualizada de R$ 3.512.508,24 em outubro/2026.
Ler o texto completo do edital
LOTE: Direitos sobre a totalidade do imóvel a seguir descrito: Um terreno à rua engenheiro João de Ulhoa Cintra, constituído pelo lote 13 da quadra 59, do loteamento denominado Butantã, no 13º Subdistrito Butantã, medindo 12,00m de frente, 44,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua para o terreno, 42,05m do lado esquerdo, 12,16m nos fundos, encerrando a área de 516,00m², confinando do lado direito com os lotes 14 e 15, do lado esquerdo com o lote 12, e nos fundos com o lote 04. Contribuinte nº 200.009.0013-1. AV5 - No terreno desta matrícula, foi edificado um prédio que recebeu o nº 118 da Rua Engenheiro João de Ulhoa Cintra, com a área construída de 326,39m². Matrícula n. 133.621 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Observação
Área construída de 56,61 m² não averbada, totalizando 383,00m² de área construída, conforme avaliação do ev. 95.
Localização
Rua Engenheiro João de Ulhôa Cintra, 118, Butantã, São Paulo/SP, CEP 05506-020.
Avaliação
R$ 3.500.000,00, em junho/2026 (ev. 95 e 115).
Avaliação atualizada
R$ 3.512.508,24, em outubro/2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 383 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.512.508
- R$ 9.171/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.512.508
- R$ 9.171/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 4005031-89.2026.8.26.0011
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
