Sobrado com 4 quartos, 2 vagas e 141 m²
Rua Capão do Rego, 34 - Vila Nair - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/10/2026 às 14h00
R$ 656.222
-
2ª praça
Próxima12/11/2026 às 14h00
R$ 393.733
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 656.222. Lance equivale a R$ 2.788/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 141,2 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 62.149 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Sobrado residencial com edícula, situado na Rua Capão do Rego nº 34, Vila Nair, no 18º Subdistrito Ipiranga, São Paulo/SP.
- Terreno
- 141,00 m²
- Área construída
- 141,20 m²
- Vagas
- 2
- Matrícula
- 62.149
Pontos de atenção
- Auto de penhora formalizado em 20 de agosto de 2009, às fls. 148.
Cômodos
- 2 vagas de garagem
- Hall social
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Copa/cozinha
- 2 dormitórios
- Lavanderia
- Banheiro
- Área de serviço
- Edícula com sala
- Closet
Terreno
- 5,00m de frente para a Rua Capão do Rego; 28,80m do lado esquerdo; 27,60m do lado direito; fundos com a mesma largura da frente.
- Confronta à esquerda com o prédio nº 28, à direita com o prédio nº 40 e nos fundos com o córrego Capão do Rego.
Construção
- Sobrado residencial com área construída de 141,20 m².
Localização
- Rua Capão do Rego nº 34, Vila Nair, 18º Subdistrito Ipiranga, São Paulo/SP.
Documentação
- Matrícula nº 62.149 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte nº 041.126.0029-1.
Outras informações
- Avaliação de R$ 630.000,00 em outubro/2025, homologada por decisão de fls. 1.089.
Ler o texto completo do edital
Imóvel
PREDIO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, situado à Rua Capão do Rego nº 34 – Vila Nair, no 18º Subdistrito Ipiranga, medindo o terreno 5,00m. de frente para a citada rua, 28,80m. do lado esquerdo de quem do imóvel olha a rua, 27,60m. do lado direito, tendo de fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 141,00m², confrontando, digo 141,00m², confrontando do lado esquerdo, sempre olhando na mesma posição, com o prédio nº 28, do lado direito com o prédio nº 40 e nos fundos com o córrego Capão do rego. Matrícula nº 62.149 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 041.126.0029-1. Auto de Penhora: Formalizado em 20 de Agosto de 2009 às fls. 148. Avaliação (fls. 1.081): R$ 630.000,00 em outubro/2025, homologada por decisão de fls. 1.089. Consta no laudo de Avaliação (fls.1.081): Sobrado residencial com área construída de 141,20m², composta por: duas vagas de garagem, hall social, sala de estar, sala jantar, copa/cozinha, dois dormitórios, lavanderia, banheiro, área de serviço, edícula com sala, dois dormitórios, um banheiro, closet e sala de estar.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 141,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 656.222
- R$ 4.647/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 393.733
- R$ 2.788/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0015856-66.2005.8.26.0248
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
