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Encerrado Judicial

Sobrado com 188m² em Itamonte/MG - Obra Inacabada

Rua das Nhandaias, n° 103, Itamonte/MG

188 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/04/2026 às 16h00

    R$ 220.263

    30% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    04/05/2026 às 16h00

    —

  3. 3ª praça

    Encerrada

    18/05/2026 às 16h00

    —

Avaliação do edital: R$ 314.662. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
188 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Direta
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
9512
Leiloeiro
Thais Teixeira Leilões
Comitente
Vara Única de Itamonte/MG

Descrição do edital

Sobrado com 188m², sendo dois pavimentos (obra inacabada), terreno com 180m², localizado na Rua das Nhandaias, n° 103, Itamonte/MG. O imóvel encontra-se em péssimo estado de uso, com muro sem reboco, portão de tábua improvisado, na parte da frente sem contrapiso. Na parte de baixo, todas as paredes estão sem reboco com a fiação elétrica aparente (gambiarra), piso com cimento grosso, paredes com buracos nos tijolos. Uma suíte sem acabamento e banheiro com pisos. Na parte externa, o encanamento de esgoto está entupido e a parte dos fundos do terreno está tomada pelo mato, necessitando de limpeza. Na parte de cima, também sem acabamento, a suíte possui sacada com porta de vidro, porém o banheiro está inacabado e com porta de compensado. Os outros dois cômodos não possuem janela. A instalação elétrica, apesar de em funcionamento, encontra-se toda em estado precário. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, observando-se algumas condições, conforme edital.

O imóvel está em péssimo estado de conservação, necessitando de reformas significativas. A descrição detalha problemas como falta de reboco, fiação exposta, piso inadequado, encanamento entupido e vegetação alta no terreno. O edital deve ser consultado para detalhes sobre parcelamento e condições específicas. O processo judicial associado é o 5001777-38.2024.8.13.0330.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
188 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 314.662
R$ 1.674/m²
Lance mínimo (3ª praça)
—
sem valor por m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 5001777-38.2024.8.13.0330 TJMG

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

—

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