Sítio Fim da Picada com 26.563m² em Mairiporã
Estrada Carlos Augusto Castro, Roseira - Mairiporã/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/08/2026 às 16h15
R$ 425.000
50% abaixo da avaliação
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2ª praça
Encerrada17/08/2026 às 16h15
R$ 424.616
50% abaixo da avaliação
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3ª praça
Encerrada24/08/2026 às 16h15
—
Avaliação do edital: R$ 849.233. Lance equivale a R$ 16/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 26.563,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.842 · 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça de Mairiporã/SP
- Leiloeiro
- Freitas Leiloeiro
- Comitente
- 4ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP
Descrição do edital
FRAÇÃO IDEAL DE 16,379% SOBRE O IMÓVEL RURAL, com área total de 162.180,00 m² (16,218 hectares), onde foram arrecadados 16,379% (Av. 14 da matricula), correspondendo a uma área de 26.563,46m². O imóvel denominado “Sítio Fim da Picada” fica localizado na Estrada Carlos Augusto Castro, anteriormente conhecida como Estrada da Palhinha, bairro da Roseira - Mairiporã/SP, matriculada sob o nº 23.842, no 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça local. Cadastro no INCRA sob o nº 638 218 288 731 9 – 1988. Avaliação da fração ideal de 16,379% sobre o imóvel rural (05/2026): R$ 844.000,00 (oitocentos e quarenta e quatro mil reais). Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (06/2026): R$ 849.232,79 (oitocentos e quarenta e nove mil, duzentos e trinta e dois reais e setenta e nove centavos). Obs.: O imóvel é cortado pelo “Caminho da Palhinha” que corresponde a Servidão Particular e Passagem comum ao confronte de Maria Conceição Moranda Coelho e outros (conforme matricula do imóvel). Acesso: Partindo da Capital/SP, pode ser acessado através da Avenida Senador José Ermirio de Moraes, chegando ao pórtico da divisa São Paulo/Mairiporã (Posto da Polícia Militar) a esquerda rumo à Av. Vereador Belarmino Pereira de Carvalho (Antes Estrada da Roseira), após 6Km chega-se a Estrada Carlos Augusto Castro, que fica em frente ao Restaurante Jukeri, cerca de 500 m fica do lado direito da estrada, no fim tem uma porteira que encerra a estrada, com uma propriedade particular. A estrada Carlos Augusto de Castro, localizada na região do Apolinário em Mairiporã, (da qual o imóvel está localizado) pode estar dentro de Áreas de Preservação Permanente (APP), podendo a vir contar com reserva legal de parte da propriedade, também sendo necessário requerer licenciamento junto à Secretaria Municipal de Meio Ambiente do Município de Mairiporã, para efetuar construções. Para regularização documental da área, deverá ser efetuado Levantamento do Georreferenciamento e Memorial Descritivo, para abertura...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 26.563,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 849.233
- R$ 32/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 425.000
- R$ 16/m²
- Valor de mercado
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- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0055957-36.2006.8.26.0564 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
