Sítio de Lazer com 2.286 m² e 16 Hectares em Bom Jesus dos Perdões/SP

SÍTIO DE LAZER COM 2.286,78 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA COM ÁREA DE TERRAS DE 16,0308 HECTARES / 387.945,36 M², NA CIDADE DE BOM JESUS DOS PERDÕES/SP.

• Tipo: Terreno Rural • Área: 16,0308 hectares • Benfeitorias: Sim

Consta do laudo de avaliação

O terreno ocupado pelo imóvel apresenta com configuração irregular e topografia, de forma geral, ondulada. Já o solo aparenta ser seco e firme para receber construções de quaisquer portes obedecidas, evidentemente, as posturas municipais e de normas técnicas. Possui 45% (quarenta e cinco por cento), aproximadamente, de terras designadas como “terras de pastagem”; e, 55% (cinquenta e cinco por cento), aproximadamente, de terras nomeadas como “terra de mata”. O imóvel, objeto da ação, possui área total construída de 2.286,78 m² (dois mil, duzentos e oitenta e seis metros quadrados e setenta e oito decímetros quadrados), grandeza esta obtida por meio de medição “in loco”, cujas edificações apresentam bom estado de conservação e uso e estão todas implantadas sobre a “ÁREA 1” retro caracteriza no tópico antecedente. Já a “ÁREA 2” não apresenta qualquer tipo de edificação implantada, é integralmente ocupada por vegetação rasteira e arbórea e contém dois córregos, sendo um confrontante na divisa de fundo e outro que secciona a mesma e vai de encontro ao primeiro. CASA DE CASEIRO 1: Trata-se de edificação térrea, com padrão de “casa econômica – limite inferior”, cuja idade é de, aproximadamente, 30 (trinta) anos, e contém as seguintes dependências: garagem, varanda, cozinha, área de serviços, copa, sala, banheiro, corredor de circulação e dois dormitórios, encerrando área construída de 98,50 m² (noventa e oito metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados). CURRAL 1: Trata-se de edificação de capital fundiário que não gera rendimento, porém é considerada como necessária para o êxito de exploração. Classifica-se no padrão “casa rústica – limite inferior”, possui idade de, aproximadamente, 25 (vinte e cinco) anos, e encerra área co...