Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 6.824,98m² em Ibiúna/SP - Parte Ideal

Avenida São Lázaro, 268 - Bairro da Ressaca, Ibiúna - SP

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/05/2026 às 16h10

R$ 668.309
2ª praça
Encerrada

29/05/2026 às 16h10

R$ 400.985

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 576.500. Lance equivale a R$ 1.337/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.363 · CRI de Ibiúna - SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do bem imóvel

PARTE IDEAL DE 14,101198347%, correspondente a 6.824,98M² do SÍTIO SÃO CRISTOVÃO - BAIRRO DA RESSACA, - zona rural, deste município.

Descrição

um imóvel com a área de 2 alqueires, com as seguintes divisas e confrontações Principia no córrego, segue por um valo divisando com Archias Bueno de Carvalho até um pequeno córrego, desce por este divisando com Maria Fermina até a nascente, depois sobe pela barroca, divisando com a mesma até uma árvore de canela, daí segue o mesmo rumo numa extensão de quinze braças, faz canto à esquerda e segue o mesmo rumo dividindo com os campos do governo até as divisas de Quirino José da Cruz, faz canto à esquerda e segue divisando com José Godinho de Almeida e sua mulher até uma cerca de arame, continua pelo mesmo córrego divisando com Adão Fermino de Almeida até onde tiveram começo estas divisas. Apresentado o certificado de cadastro de MIRAD/SECAT sob o nº 637.033.347.558-1, constando: área total 4,8 has; fração mínima de parcelamento - 3,0has; Mod. Fiscal 16,0; nº de Módulos Fiscais 0,28 exercício de 1988. Fls. 594. Matrícula nº 11.363, do CRI de Ibiúna SP. Avaliação (NOVEMBRO de 2022): R$ 576.500,00 (quinhentos e setenta e seis mil e quinhentos reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida São Lázaro, 268 - Bairro da Ressaca, Ibiúna, SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE A MATRÍCULA DO IMÓVEL: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 100175390.2017.5.02.0262 (AV.11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 12); OBSERVAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 550/574, a estimativa do valor do bem refere-se ao registro de penhora constante da Av. 12 (11/11/2020) da matrícula nº 11.363 do CRI de Ibiúna/SP, incidente sobre a fração ideal correspondente a 14,101198347%, equivalente a 6.824,98 m² (seis mil, oitocentos e vinte e quatro metros e noventa e oito decímetros quadrados), integrante de área maior descrita na matrícula. Sobre o imóvel encontra-se edificada uma residência térrea, com área construída estimada em 300,00 m², localizada na Avenida São Lázaro, nº 268 (endereço indicado às fls. 01 dos autos), denominada Sítio São Cristóvão, situada no Bairro da Ressaca, Ibiúna/SP. Diante dessa informação, será de responsabilidade do arrematante a regularização da área junto aos órgãos competentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 576.500; R$ 1.922/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 400.985; R$ 1.337/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0138860-71.2006.8.26.0001 TJSP
100175390.2017.5.02.0262 TRT2

Quem paga as dívidas: Comprador.