Sítio com 59 ha em Cuiabá - MT
Rua Aquidauana - Coophamil, Hípica Rancho Dourado, Cuiabá, MT, Várzea Grande/MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/01/2026 às 15h00
R$ 41.923.744
-
2ª praça
Encerrada12/01/2026 às 15h00
R$ 20.961.872
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 41.923.744. Lance equivale a R$ 36/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 590.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.132 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ251102
INFORMAÇÕES DO ATIVO
Tipo: Sítio
Área Total: 59 hectares
Características Físicas:
Área cercada
Casa para caseiro
Residência principal
Barracão com baias para cavalos
Barracão usado como escritório
Localização: Hípica Rancho Dourado, Rua Aquidauana - Coophamil, Cuiabá - MT, CEP 78158-720
Coordenadas: 15°37'16.4"S 56°07'31.4"W
Matrícula: nº 11.132 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT
Número do Incra: 904031002100-2
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
A região de Coophamil em Cuiabá apresenta características urbanas residenciais com crescente valorização imobiliária, principalmente em áreas como a Hípica Rancho Dourado, conhecidas por imóveis de padrão elevado e acesso a áreas verdes. Apesar disso, o imóvel se mantém com características rurais, tornando-o indicado tanto para uso residencial de alto padrão como para atividades de lazer, equinocultura ou pequenas criações, dada a existência de baias e estruturas de apoio. A presença de córrego próximo e vegetação nativa sugere possibilidade para implantação de projeto ecológico ou turístico rural.
Avaliação atualizada
R$ 41.923.744,20 (quarenta e um milhões novecentos e vinte e três mil setecentos e quarenta e quatro reais e vinte centavos), em 12 de novembro de 2025.
VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”:
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 590.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 41.923.744
- R$ 71/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 20.961.872
- R$ 36/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0039730-92.2012.8.11.0041 TJMT
- 1.828/95 Não identificado
- 948/96 Não identificado
- 566/94 Não identificado
- 0039730-92-2012.811.0041 TJMT
- 0000763-28.1994.8.11.0002 TJMT
Quem paga as dívidas: Comprador.
