Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Sítio com 1,53Ha em São Bento do Sapucaí-SP

Bairro do Sítio, São Bento do Sapucaí-SP

30.600 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 14h15

R$ 245.519

50% abaixo da avaliação
2ª praça

Sem data no edital

R$ 294.623

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 49.104

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 490.058. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 30.600 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.653 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sapucaí - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Venda e arrematação sobre 50% (cinquenta por cento) do imóvel constituído por uma área de terras com 30.600,00 m², ou seja, 3,0600ha, situada no bairro do Sítio em São Bento do Sapucaí/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Uma área de terras com trinta mil e seiscentos (30.600,00) metros quadrados, ou seja, 3,06ha, situada no bairro do Sítio, proximidades do loteamento Jardim Parque Presidente e Jardim do Cisne, perímetro urbano desta cidade, município e comarca de São Bento do Sapucaí, Estado de São Paulo, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um marco em divisa do Dr. Roberto Marcondes Ramos e o rio Sapucaí Mirim; segue pelo referido rio abaixo até um marco em divisa de Honório Peres dos Santos; faz canto, deflete à direita e segue dividindo com este pela cerca de arame e córrego, acompanhando suas curvas até um marco em divisa do Dr. Roberto Marcondes Ramos; faz canto, deflete à direita e segue dividindo com este pela cerca de arame até o marco à beira do rio onde teve começo e tem fim esta linha-perimétrica”.

O imóvel é constituído por uma área de terras de 30.600,00 m² (3,06ha) localizada no bairro do Sítio, em São Bento do Sapucaí/SP. A descrição detalhada das divisas e confrontações está na matrícula. A avaliação sobre 50% do imóvel é de R$ 471.990,00 em fevereiro de 2025, atualizada para R$ 490.058,00 em novembro de 2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 30.600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 490.058; R$ 16/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 49.104; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0261092-74.2004.8.26.0577 TJSP · Nota Promissória
0001262-77.2002.8.26.0563 TJSP
0031400-20.2007.5.03.0150 TRT3 · Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional
1003950-56.2021.8.26.0101 TJSP · Expropriação de Bens, Penhora / Depósito/ Avaliação

Quem paga as dívidas: Não informado.