Sítio com 14 hectares, casa e curral em Itiquira - MT
Fazenda Boa Vista, Itiquira, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/11/2025 às 15h00
R$ 585.283
-
2ª praça
Encerrada10/11/2025 às 15h00
R$ 292.642
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 585.283. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 143.316 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2491 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250926
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Sítio (lote rural com terras pastais e lavradas)
Área Total: 14 hectares, 33 ares e 16 centiares (14,3316 ha)
Matrícula: nº 2491 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira/MT
Incra
nº 905.020.004.006-6
Localização: Lugar denominado “Bela Vista”, situado na Fazenda Boa Vista, Zona Rural de Itiquira - MT, CEP 78790-000
Características Físicas:
Área mista de pastagem e lavoura
Presença de benfeitorias:
1 casa construída
1 curral
Margem com o Rio Itiquira ao norte
Caminhamento georreferenciado com 7 marcos (MP01 a MP07), incluindo coordenadas e distâncias precisas entre os pontos (conforme descrito no edital)
Limites e Confrontações:
Norte: Rio Itiquira
Sul: Lote Boa Vista
Leste: Terras de Pedro Campos e área desmembrada do mesmo
Oeste: Lote Cambaúva
RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA
Localização rural estratégica no município de Itiquira/MT, região reconhecida pela forte atividade agropecuária.
Acesso à água: confronta diretamente com o Rio Itiquira, possibilitando irrigação, dessedentação animal e uso potencial para pequenas irrigações.
Solo com uso atual misto: área destinada à pastagem e lavoura, indicando aptidão para:
Pecuária de corte
Pecuária leiteira
Agricultura de grãos (milho, soja, pastagens, etc.)
Benfeitorias instaladas:
Casa residencial simples (apoio ou moradia para caseiro/trabalhador)
Curral (uso direto para manejo de gado)
Topografia e área útil compatíveis com uso intensivo ou semi-intensivo de pequenas e médias criações ou cultivos.
Possibilidade de uso imediato, com necessidade mínima de investimento inicial em infraestrutura básica.
Potencial para atividade agrícola familiar ou comercial de pequeno porte, com viabilidade para expansão controlada ou diversificação produtiva.
Avaliação
R$ 585.283,48 (quinhentos e oitenta e cinco mil duzentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos), em 18 de janeiro de 2025.
Lance mínimo
R$ 292.641,74 (duzentos e noventa...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 143.316 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 585.283
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 292.642
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000492-47.2019.8.11.0027 TJMT · Contratos Bancários
- Dívidas da Ação
- R$ 129.649 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
