2ª praça 31% abaixo da avaliação Judicial

Salão comercial com vaga de garagem

Rua Barão de Jaguara, 655 - Centro - Campinas/SP

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 14h00

R$ 177.843
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h00

R$ 106.706

31% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 155.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: Porto Seguro

Descrição do edital

Escritório comercial com salão e sanitário, no 11º pavimento do Edifício Banco América do Sul, com vaga de garagem no 3º subsolo. Fica na rua Barão de Jaguara, nº 655, em Campinas/SP.

Área privativa da vaga: 10,000 m²
Terreno: 1.712,66 m²
Matrículas: 78.372 e 78.373

Cômodos

1 salão comercial
1 sanitário
1 vaga de garagem

Terreno

Lote 2 do quarteirão 1091 do cadastro municipal, resultante da unificação dos lotes 02, 03, 29 e 30.
Área do terreno de 1.712,66 m².
Fração ideal do escritório: 0,3047% do terreno.
Fração ideal da vaga: 0,0846% do terreno.

Construção

Escritório no 11º pavimento do Edifício Banco América do Sul.
Vaga de garagem nº 2 no 3º subsolo.
Área total do escritório: 43,569 m², sendo 15,969 m² de área comum.
Área total da vaga: 22,436 m², sendo 12,436 m² de área comum.

Localização

Rua Barão de Jaguara, nº 655, 1ª circunscrição imobiliária, Campinas/SP.

Documentação

Escritório na matrícula nº 78.372 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP.
Vaga na matrícula nº 78.373 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP.
Terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 72.676.
Contribuinte do escritório: 3423.42.06.0155.01115.
Contribuinte da vaga: 3423.42.06.0155.01202.

Outras informações

A vaga de garagem nº 2, matrícula 78.373, está vinculada ao escritório nº 1.106, matrícula 78.372.

Ler o texto completo do edital

• DO BEM: (I) Escritório nº “1.106”, situado no 11º pavimento do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, sob nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, comporto por salão comercial e sanitário, tendo a área privativa de 27,600 ms2, comum de 15,969 ms2, total de 43,569 ms2 e mais uma fração ideal de 0,3047% no todo do terreno onde se assenta o edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01115. Matrícula nº 78.372 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP; e (II) Vaga de Garagem nº “2”, situada no 3º subsolo do Edifício “Banco América do Sul”, à rua Barão de Jaguara, nº 655, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, tendo a área privativa de 10,000 ms2, comum de 12,436 ms2, total de 22,436 ms2, e mais uma fração ideal de 0,0846% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote número “2” do quarteirão 1091 do cadastro municipal (resultante da unificação dos primitivos lote nºs 02, 03, 29 e 30 do mesmo quarteirão), com a área de 1.712,66 mts2, descrito e caracterizado na matrícula número 72.676. Contribuinte nº 3423.42.06.0155.01202. Matrícula nº 78.373 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP. OBS. Consta em ambas as matrículas, que a vaga de garagem nº 2 (Matrícula 78.373), está vinculada ao escritório nº 1.106 (Matrícula 78.372).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 155.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 106.706; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0034972-18.2018.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.