1ª praça Judicial

Salão comercial de esquina com 67,5 m²

Avenida Bartholomeu de Gusmão, 51 - Aparecida - Santos/SP

67,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 13h00

R$ 288.141
2ª praça

01/12/2026 às 13h00

R$ 172.885

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 288.141. Lance equivale a R$ 4.269/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 67,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.834 · 2º CRI da Cidade de Santos
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos do contrato de compra e venda da loja nº 1, no andar térreo do Edifício Marazul, na esquina da rua Oswaldo Cocrane com a Avenida Bartolomeu de Gusmão, em Santos.

Área construída: 67,50 m²
Fração ideal: 1,172%
Matrícula: 3.834
Alvará: 821/76

Pontos de atenção

A venda refere-se aos direitos do contrato de compra e venda do imóvel, e não à propriedade diretamente.

Cômodos

Amplo salão
1 w.c.
1 lavatório

Terreno

Fração ideal de 1,172% do terreno e das demais coisas de uso comum do condomínio.

Construção

Loja nº 1 no andar térreo do Edifício Marazul.
Fundos em parte com hall de entrada, acesso ao elevador social e ao elevador de serviço; em parte com hall de serviço; e em parte com escadaria para os pavimentos superiores.

Localização

Rua Oswaldo Cocrane, com esquina para a Avenida Bartolomeu de Gusmão, em Santos.
Confronta pela frente com a rua Oswaldo Cocrane, pela direita com a loja nº 3 da mesma via pública e pela esquerda com a Avenida Bartolomeu de Gusmão.

Documentação

Terreno descrito na especificação condominial Alvará nº 821/76, expedido em 25 de Junho de 1976 pelo Serviço do Patrimônio da União.
Matrícula no 2º CRI da Cidade de Santos sob nº 3.834.

Ler o texto completo do edital

Descrição

DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMOVEL SOBRE BA LOJA Nº 1, localizada no andar terreo, do Edifício Marazul, a rua Oswaldo Cocrane, contndo amplo salão, w.c. e lavatorio, confronta pela frente com a rua Oswaldo Cocrane, pela direita de quem olha o predio dessa rua com a loja nº 3 da mesma via publica, pela esquerda com a Avenida Bartolomeu de Gusmão, com a qual faz esquina, pelos fundos em parte com o hall de entrada que tem o nº 53 da referida avenida, com acesso ao elevador social que atende os apartamentos de unidades final 3, 4 e 5 e ao serviço, em parte com o hall de serviço situado atraz dos elevadores social e de serviço, antes mencionados, finalmente em parte com a escadaria para ingresso aos pavimentos superiores, tem a área construída (bruta) de 67,50m2., correspondendo-lhe a fração ideal de terreno e demais coisas de uso comum do condomínio de 1,172%; o terreno acha-se descrito na respectiva especificação condominial Alvará nº 821/76, expedido em 25 de Junho de 1976, pelo Serviço do Patrimonio da União. Matriculado no 2º CRI da Cidade de Santos sob nº 3.834.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 67,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 288.141; R$ 4.269/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 288.141; R$ 4.269/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1507852-32.2021.8.26.0562

Quem paga as dívidas: não informado no edital.