1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Salão comercial de esquina com 121 m²

Rua Itanhaém, 404 - Vila Progresso - São José do Rio Preto/SP

120,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 13h00

R$ 180.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 1.493/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 120,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 106790 · 1º Cartório
Leiloeiro: Gilson Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial, na esquina da Rua Itanhaém com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, na Vila Progresso, em São José do Rio Preto. É um salão comercial de padrão simples e regular estado de conservação.

Terreno: 241,857 m²
Área construída: 120,60 m²

Pontos de atenção

Há processo nº 0000491-64.2010.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.

Cômodos

1 salão comercial
3 portas para a Rua Itanhaém
1 porta para a Rua Padre Manoel da Nóbrega

Terreno

Parte do lote sob letra "c" da quadra nº 13-A.
Frente de 13,76 metros para a Rua Padre Manoel da Nóbrega.
Lado direito de 17,91 metros, confrontando com a Rua Itanhaém, com a qual forma esquina.
Lado esquerdo de 17,00 metros, confrontando com parte da data B da quadra 13-A, prédio nº 396 da Rua Padre Manoel da Nóbrega, matrícula nº 7.449.
Fundos de 13,91 metros, confrontando com parte das datas B e C da quadra 13-A, prédio nº 378 da Rua Itanhaém, matrícula nº 37.359.

Construção

Salão comercial em regular estado de conservação e com padrão simples de acabamento.

Localização

Prédio nº 404 da Rua Itanhaém, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega.
Vila Progresso, bairro de São José do Rio Preto, comarca de São José do Rio Preto.

Documentação

Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 03077223000.
Processo nº 0000491-64.2010.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto.

Ler o texto completo do edital

Um prédio comercial sob o nº 404, da Rua Itanhaém, esquina com a Rua Padre Manoel da Nóbrega, possuindo uma área total construída de 120,60 metros quadrados, com seu respectivo terreno constituído de parte do lote sob letra "c" da quadra nº 13-A, situado na Vila Progresso, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, medindo 13,76 metros de frente para Rua Padre Manoel da Nóbrega, do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 17,91 e confronta-se com a rua Itanhaém, com a qual forma esquina, do lado esquerdo mede 17,00 metros e confronta-se com parte da data B da quadra 13-A prédio nº 396, da rua Padre Manoel da Nóbrega (matrícula nº 7.449) e nos fundos mede 13,91 metros e confronta-se com parte das datas B e C da quadra 13-A prédio nº 378 da rua Itanhaém (matrícula nº 37.359); encerrando uma área de 241,857 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 03077223000. (Proc. 0000491-64.2010.5.15.0082 - EXE3 - São José do Rio Preto).

O imóvel é um salão comercial em regular estado de conservação e padrão simples de acabamento, com três portas para a Rua Itanhaém e um porta voltada para a Rua Padre Manoel da Nóbrega.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 2.488/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 180.000; R$ 1.493/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000491-64.2010.5.15.0082 TRT da 15ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.