1ª praça Judicial

Sala comercial com 62,4 m²

Avenida Domingos Odália Filho, 301 - Centro - Osasco/SP

62,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 13h00

R$ 718.364
2ª praça

15/12/2026 às 13h00

R$ 502.854

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 700.000. Lance equivale a R$ 11.521/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 62,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 140.216 · 1° Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre unidade autônoma no Subcondomínio Flat 2 – Condomínio My Helbor Osasco, integrante do Condomínio The Cittyplex Osasco, no 11º pavimento ou 13º andar, em Osasco.

Área privativa: 62,350 m²
Área total: 110,299 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Matrícula: 140.216

Pontos de atenção

Direitos aquisitivos sobre o imóvel, e não a propriedade registral.
Débitos de IPTU de R$3.820,19, conforme pesquisa realizada em 08/10/2026.
Débitos condominiais de R$3.077,95, em 13/10/2026.
Venda sem garantia, cabendo ao interessado verificar as condições do bem antes das alienações eletrônicas.
Despesas gerais de desmontagem, transporte e transferência patrimonial por conta exclusiva do arrematante.

Cômodos

1 vaga de garagem indeterminada, coberta ou descoberta

Construção

Unidade autônoma nº 1309, com 62,350 m² de área privativa coberta e 0,000 m² de área privativa descoberta.
Área comum de 47,949 m², sendo 38,046 m² coberta e 9,903 m² descoberta.
Fração ideal de 0,143600% no solo e nas demais partes comuns.
Localizada no 11º pavimento ou 13º andar.
Integra o Subcondomínio Flat 2 – Condomínio My Helbor Osasco, do Condomínio The Cittyplex Osasco.

Localização

Avenida Domingos Odália Filho, n.301, Osasco/SP.

Documentação

Matrícula nº 140.216 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
Inscrição Municipal nº 8008644997.
A proprietária registral HESA 123 – Investimento Imobiliários vendeu o imóvel a Esmael Alcantara do Nascimento por Contrato de Compromisso de Venda e Compra, fls. 551/567.
Contrato integralmente quitado, fls. 544/545/748.

Venda e pagamento

Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial ficam por conta exclusiva do arrematante.

Ler o texto completo do edital

Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS sobre Unidade autônoma nº 1309, localizado nº 11 pavimento ou 13º andar, integrante do Subcondomínio Flat 2 – Condomínio My Helbor Osasco, do “Condomínio The Cittyplex Osasco”, com frente para a Avenida Domingos Odália Filho, n.301, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 62,350m², sendo 62,350m² de área privativa coberta e 0,000m² de área privativa descoberta; comum 47,949m², sendo 38,046m² de área comum coberta e 9,903m² de área comum descoberta; totalizando 110,299m²; com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,143600%, cabendo o uso de uma vaga de garagem indeterminada, coberta ou descoberta, localizada em área comum. Imóvel objeto da Matrícula n° 140.216 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Obs. A proprietária registral, HESA 123 – INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS vendeu o imóvel à ESMAEL ALCANTARA DO NASCIMENTO, conforme Contrato de Compromisso de Venda e Compra, fls. 551/567. Integralmente quitado, fls. 544/545/748) Inscrição Municipal nº 8008644997. Débitos de IPTU: R$3.820,19 (Três Mil, Oitocentos e Vinte Reais e Dezenove Centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026. Débitos condominiais: R$3.077,95 (Três Mil e Setenta e Sete Centavos), 13/10/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 700.000; R$ 11.227/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 718.364; R$ 11.521/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000927-61.2023.8.26.0189 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.