1ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com 45,7 m²

Avenida Presidente Kennedy, 3.500 - sala 1212, 12º andar - Boa Vista - São Caetano do Sul/SP

45,7 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 13h51

R$ 148.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 370.000. Lance equivale a R$ 3.241/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 45,7 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.111 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP
Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Sala comercial autônoma no 12º pavimento do Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.500, em São Caetano do Sul/SP.

Área privativa: 45,67 m²
Área total construída: 86,58 m²
Matrícula: 40.111

Pontos de atenção

A sala está vazia.

Cômodos

1 sala comercial

Terreno

Fração ideal no terreno e demais áreas comuns: 0,25880%.
Confronta à direita com a unidade 1211, à esquerda com a unidade 1213 e nos fundos com a área do condomínio.

Construção

Unidade autônoma localizada no 12º pavimento.
Área comum: 40,91 m².
Sala muito bem conservada.
Não existem benfeitorias não constantes na matrícula.

Localização

Avenida Presidente Kennedy, nº 3.500, Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, São Caetano do Sul/SP.

Documentação

Matrícula nº 40.111 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.
Contribuinte nº 09.045.2834.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.111 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. CONTRIBUINTE Nº 09.045.2834.

a unidade autônoma designada sala comercial nº 1212, localizada no 12º Pavimento do Condomínio Comercial São Caetano Prime Offices & Mall, situado na Avenida Presidente Kennedy, nº 3.500, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área privativa de 45,67 m², a área comum de 40,91 m², e a área total construída de 86,58 m² e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,25880%. Tomando-se por base o alinhamento da Avenida Presidente Kennedy e de quem desta olhar para o edifício, faz frente, para a área de circulação do andar, e confronta do lado direito, com a unidade 1211; do lado esquerdo, com a unidade 1213; e, nos fundos com a área do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 2777571): "Benfeitorias não constantes na matrícula: não existem. A sala está muito bem conservada. Ocupação Atual: a sala está vazia".

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 370.000; R$ 8.102/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 148.000; R$ 3.241/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002288-47.2017.5.02.0382 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.