2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial de 21,3 m²

Avenida da Cavalhada, 2356 - Sala 312 - Cavalhada - Porto Alegre/RS

21,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h30

R$ 60.000
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h30

R$ 30.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.000. Lance equivale a R$ 1.406/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 21,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 86.503 · Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sala 312 do Residencial Shopping Sul, no 3º pavimento, no bairro Cavalhada, em Porto Alegre.

Área privativa: 21,34 m²
Área total: 29,06 m²
Área comum: 7,72 m²
Matrícula: 86.503

Pontos de atenção

Sala a ser construída.
Indisponibilidade nos processos 0020132-13.2013.5.04.0026 (Av.9), 0021655-13.2015.5.04.0019 (Av.11) e 0021655-13.2015.5.04.0019 (Av.12).
Penhora nos processos 5000164-59.2020.8.21.6001/RS (Av.15) e 5013362-29.2017.8.21.0001/RS (Av.16).

Cômodos

1 sala

Terreno

Fração ideal de 0,002075 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.

Construção

Sala de frente, a 4ª da direita para a esquerda para quem olha da Avenida Cavalhada para o Bloco Comercial.
Empreendimento denominado Residencial Shopping Sul.

Localização

Avenida da Cavalhada, 2356, bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS.
Quarteirão formado pela Avenida Cavalhada e pelas Ruas Otto Niemayer, Gaurama e Arroio Grande.

Documentação

Matrícula nº 86.503 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Ler o texto completo do edital

A SALA 312, a ser construída, do “Residencial Shopping Sul” (na Avenida da Cavalhada, 2356), localizada no 3º pavimento, de frente, a 4ª, a contar da direita para a esquerda, de quem postado na Avenida Cavalhada olhar para o Bloco Comercial, com área real privativa de 21,34m2, área real de uso comum de 7,72m2, perfazendo uma área real total de 29,06m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002075 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Bairro: Cavalhada. Quarteirão: Av. Cavalhada, Ruas Otto Niemayer, Gaurama e Arroio Grande. Ônus: Consta indisponibilidade nos processos 0020132-13.2013.5.04.0026 (Av.9) 0021655-13.2015.5.04.0019 (Av.11) e 0021655-13.2015.5.04.0019 (Av.12). Consta penhora nos processos 5000164-59.2020.8.21.6001/RS (Av.15) e 5013362-29.2017.8.21.0001/RS (Av.16). Matrícula nº 86.503 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.000; R$ 2.812/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 30.000; R$ 1.406/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020132-13.2013.5.04.0026
0021655-13.2015.5.04.0019
5000164-59.2020.8.21.6001
5013362-29.2017.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.