2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com depósito, 1 banheiro e 140 m²

Rua Sargento Tomaz, 1543 - Patrocínio Paulista/SP, Centro

140,2 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 14h00

R$ 570.204
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 342.122

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 570.204. Lance equivale a R$ 2.440/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 140,2 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.388 · Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP
Leiloeiro: Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel comercial com área construída de 140,21 m², situado na Rua Sargento Tomaz, nº 1543, em Patrocínio Paulista/SP.

Terreno: 393,03 m²
Área construída: 140,21 m²
Matrícula: 8.388

Pontos de atenção

A pintura interna está, em geral, em bom estado, mas há sinais de trincas e infiltrações, inclusive descascamento de parede.
A área externa é cimentada de forma rústica e apresenta sinais de infiltração e trincas, com conservação regular a ruim.

Cômodos

1 sala de recepção ampla
1 área de escritório espaçosa
1 escritório menor
1 sala de classificação de café
1 copa
1 banheiro
1 corredor
1 sala ampla usada como depósito de materiais

Construção

Construção comercial com divisórias de Eucatex, detalhes em vidro, madeira e acrílico.
Armário embutido de aproximadamente 2 metros de largura e altura correspondente ao pé-direito, com portas de correr em acrílico e divisórias internas em madeira.
Janelas e portas de acesso externo em metal com detalhes em vidro.
Piso cerâmico, laje e detalhes em gesso em todos os cômodos.

Localização

Rua Sargento Tomaz, nº 1543, Patrocínio Paulista/SP.

Documentação

Registro anterior nº 2138.
Matrícula nº 8.388, Livro 2, do Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP.
Inscrição Municipal nº 01.11.13.04.08.

Ler o texto completo do edital

LOTE 02: Um imóvel comercial, com área construída de 140,21 m², sob um terreno com área total de 393,03 m² situado à Rua Sargento Tomaz, n°1543, Patrocínio Paulista/SP. O imóvel possui na área interna uma sala de recepção ampla, que, por meio de divisória de Eucatex com detalhes em vidro, dá acesso a uma área de escritório espaçosa, contendo armário embutido de aproximadamente 2 metros de largura e altura correspondente ao pé-direito, com portas de correr em acrílico e divisórias internas em madeira. Este escritório possui outra divisória de Eucatex que dá acesso a um escritório menor. Há, ainda, uma sala de classificação de café, uma copa, um banheiro, um corredor e uma sala ampla utilizada como depósito de materiais. As janelas e portas de acesso externo são em metal com detalhes em vidro. A parte interna possui piso cerâmico e é lajotada, com detalhes em gesso em todos os cômodos. A pintura interna encontra-se, em geral, em bom estado de conservação, embora haja alguns sinais de trincas e infiltrações, inclusive com descascamento de parede observado. A área externa é cimentada de forma rústica, e a pintura apresenta alguns sinais de infiltração e trincas, estando em estado de conservação regular a ruim. Registro anterior n° 2138. Este bem está matriculado sob o nº 8.388, Livro 2, Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP. Inscrição Municipal n° 01.11.13.04.08.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 570.204; R$ 4.067/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 342.122; R$ 2.440/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1005025-39.2021.8.26.0196

Quem paga as dívidas: não informado no edital.