Sala Comercial com 2 quartos, banheiro e área construída de 60m², imóvel

Imóvel Urbano- Sala Comercial,

Matrícula 5.228 (em anexo)

Cartório de Registro Geral de Imóveis - Comarca de Cândido de Abreu-PR

Endereço: Av. Paraná, nº. 615, Lote 6 quadra 60, no Município de Cândido de Abreu-PR

Área total de 450.00 m2, BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS: Aproximadamente 60 m2,

Imóvel OCUPADO.

4- DESCRIÇÃO DO ESTADO ATUAL DO IMOVEL

Trata-se de um imóvel com 450 metros quadrados de área, o imóvel possui topografia acidentada com rampa íngreme em relação ao nível do passeio e rua, necessitando de arrimo reforçado para sustentação segura de estruturas edificáveis, o imóvel possui cerca de 60 metros quadrados de edificações cujas as quais não se encontram averbadas na matrícula e tão pouco se tem dados referentes ao projeto de edificação arquivado nas respectivas autarquias responsáveis, o acabamento das edificações estão feitas parcialmente, na área internamente e frontalmente, quanto as suas laterais e fundo nota se tijolos ainda a vista, com aparentes tricas estruturais, havendo a necessidade de analise por engenheiro civil para maiores detalhes estruturais, quanto a sua localização é favorável pois está próxima ao centro comercial da cidade servindo como ponto comercial e sua melhor aplicação, ainda sobre as edificações estas apresentam acabamento aparente segundo as normas da ABNT, classificada como uma residencia unifamiliar Padrão Baixo ou Econômico (R1-B) tem a estrutura de construção composta por: 1 pavimento, com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque. Geralmente, o tipo de acabamento de obra desse padrão é simples e utiliza materiais de construção mais acessíveis.