1ª praça Judicial

Sala comercial com terraço, 2 banheiros, 1 vaga e 44,2 m²

Avenida Conselheiro Nébias, 756 - Boqueirão - Santos/SP

44,2 m² área

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 483.690
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 241.845

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 480.000. Lance equivale a R$ 10.938/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 44,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.145 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP
Leiloeiro: Alienajud
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Sala comercial nº 904, no 5º pavimento do Edifício Helbor Offices Vila Rica, situado na Avenida Conselheiro Nébias, nº 756.

Área privativa: 44,220 m²
Área total: 83,862 m²
Vaga: 1 vaga de garagem
Matrícula: 79.502

Cômodos

1 sala
2 wc’s
1 terraço

Terreno

Fração ideal de terreno de 0,0018445.
Pela frente, confronta com a sala comercial de final “5”; pelo lado direito, com a área de circulação do andar; pelo lado esquerdo, com áreas do condomínio; e pelos fundos, com a sala comercial de final “3”.

Construção

Edifício Helbor Offices Vila Rica, construído em terreno com área total de uso comum de 39,642 m².
A sala está localizada no 5º pavimento.
A vaga fica em qualquer dos mezaninos, sem local predeterminado, com uso obrigatório do serviço de manobristas.

Localização

Avenida Conselheiro Nébias, nº 756.

Documentação

Especificação condominial registrada sob nº 5 na Matrícula nº 79.502.
Convenção de condomínio registrada sob n. 5.909, livro 3 – Registro Auxiliar.

Ler o texto completo do edital

SALA COMERCIAL Nº 904, LOCALIZADA NO 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO HELBOR OFFICES VILA RICA, SITUADO À AVENIDA CONSELHEIRO NÉBIAS, Nº 756 – contém sala, 02 wc’s e um terraço; possui área privativa de 44,220m², área total de uso comum de 39,642m², perfazendo a área total de 83,862m², correspondendo a fração ideal de terreno de 0,0018445. Confronta, de quem da avenida olha para o edifício, pela frente com a sala comercial de final “5”; pelo lado direito com área de circulação do andar; pelo lado esquerdo com áreas do condomínio; e pelos fundos com a sala comercial de final “3”. Fica assegurado à sala o direito a utilização, de natureza obrigacional, de 01 vaga de garagem, localizada em qualquer dos mezaninos, não havendo vaga pré determinada, utilizando obrigatoriamente, o serviço de manobristas. O edifício acha-se construído em terreno descrito na Matrícula nº 79.502, onde a especificação condominial foi registrada sob nº 5, nesta data, e a convenção de condomínio registrada sob n. 5.909, livro 3 – Registro Auxiliar.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 44,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 480.000; R$ 10.855/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 483.690; R$ 10.938/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1033724-04.2024.8.26.0562 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.