2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com 1 quarto, 2 banheiros, terraço e 1.682 m²

Rua Monsenhor Emerson Negreiro, 2379 - Inoã - Maricá/RJ

1.681,8 m² área

1 quarto

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 11h30

R$ 900.000
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 11h30

R$ 450.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 268/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 1.681,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.066 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maricá/RJ
Leiloeiro: Alexandro Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Lote edificado com área de 1.681,80 m², contendo construção antiga em bom estado de conservação, com 2 pavimentos e terraço no 3º pavimento. Fica de frente para a antiga Av. "B".

Área do lote: 1.681,80 m²

Cômodos

3 salas de reunião
1 banheiro social
1 copa
1 quarto
1 sala
1 banheiro
1 cozinha externa

Terreno

Lote com 20,00 m de frente para a antiga Av. "B".
Fundos com 20,20 m para a Cerâmica Aleluia.
Lado direito com 81,71 m para a Chácara 10.
Lado esquerdo com 86,47 m para a Chácara 08.

Construção

Edificação em 2 pavimentos, com escada de acesso ao 2º pavimento.
3º pavimento tipo terraço.
Construção em alvenaria, com piso frio e laje; terraço em cimento.
Em bom estado de conservação, apesar de antigo.

Ler o texto completo do edital

ITEM 2) LOTE 09 — EDIFICADO, com área de 1.681,80 m², medindo

20,00m de frente para a antiga Av. "B"; 20,20m de fundos para a

Cerâmica Aleluia; 81,71m pelo lado direito para a Chácara 10; e 86,47m pelo

lado esquerdo para a Chácara 08. Edificação em 2 pavimentos, com escada de

acesso ao 2º pavimento, três salas de reunião, um banheiro social e uma copa;

3º pavimento tipo terraço com quarto, sala, banheiro e cozinha externa;

alvenaria, piso frio e laje (exceto terraço, em cimento); em bom estado de

conservação, apesar de antigo.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.681,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 535/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 450.000; R$ 268/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011613-27.2010.8.19.0207

Quem paga as dívidas: não informado no edital.