1ª praça Judicial

Imóvel comercial de esquina com 440 m²

Avenida Dona Gertrudes, 68 - Alvinópolis - Atibaia/SP

440 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h00

R$ 3.198.142
2ª praça

14/12/2026 às 14h00

R$ 1.599.071

21% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.028.000. Lance equivale a R$ 7.269/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 440 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.341 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel comercial/residencial de esquina, no bairro Alvinópolis, em Atibaia.

Terreno: 800,00 m²
Área edificada: 440ms2
Matrícula: 8.341

Cômodos

1 salão comercial
4 apartamentos residenciais

Terreno

Parte dos lotes 572 e 573, da quadra T, do loteamento Alvinópolis.
Mede 20m de frente por 40m da frente aos fundos, com 800,00 m².
Confronta com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, com o lote nº 579 e, nos fundos, com o prédio nº 804, da antiga Rua Lírio, de propriedade de João Batista de Moraes.

Construção

Prédio comercial/residencial com duas entradas.
Acesso pela Avenida Dona Gertrudes, 68, com salão comercial no piso térreo.
Acesso pela Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, nº 786, com quatro apartamentos residenciais no piso superior.
Área edificada de 440ms2, conforme Av.2.

Localização

Avenida Dona Gertrudes nº 68, esquina com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares nº 786, antiga Rua Lírio, bairro Alvinópolis, Atibaia.
A matrícula também registra o endereço como Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares nº 786.

Documentação

Matrícula 8.341 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.
Cadastro Municipal nº 06.120.031.00-0055949.
Av.2 registra a edificação do prédio residencial no pavimento superior.

Ler o texto completo do edital

BEM ¿ IMÓVEL: UM PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL, situado na Avenida Dona Gertrudes nº 68, neste município e comarca de Atibaia, edificado, num terreno correspondente a parte do lote 572 e 573, da quadra T, do plano de loteamento e arruamento denominado ¿Alvinópolis¿, esquina com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares nº 786, antiga Rua Lírio, medindo 20m de frente para a Avenida Dona Gertrudes, por 40m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 800,00m², confrontando, de um lado com a Rua Engenheiro Sylvio Alvim Soares, com a qual faz esquina, de outro lado com o lote nº 579 e nos fundos com o prédio nº 804, da antiga Rua Lírio de propriedade de João Batista de Moraes. CADASTRO MUNICIPAL Nº 06.120.031.00-0055949. Matricula 8.341 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; consta conforme Av.2, que sobre o terreno foi edificado um prédio residencial, pavimento superior, que recebeu o nº 786 da Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, área edificada 440ms2. Referido imóvel possui duas entradas, um acesso pela Av. Dona Gertrudes, 68, Alvinópolis, piso térreo com um salão comercial, e outro acesso pela Rua Engenheiro Silvio Alvim Soares, nº 786, Alvinópolis, piso superior com quatro apartamentos residenciais.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 440 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.028.000; R$ 4.609/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.198.142; R$ 7.269/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4000004-97.2015.8.26.0048 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
1000873-14.2015.8.26.0048 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.