1ª praça

Prédio com galpão e residência de 3.840 m²

RUA PARAOPEBA, 321 - E RUA ALMEIDA NOGUEIRA Nº 240 - JARDIM GRAMACHO - Duque de Caxias/RJ

3.840 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h00

R$ 3.840.000
2ª praça

09/12/2026 às 11h00

R$ 1.920.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.840.000. Lance equivale a R$ 1.000/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 3.840 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 32.195 · Cartório do 3° Oficio de Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ (2ª e 4ª Circunscrições)
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel composto por um galpão e uma residência, nos prédios nº 321 da Rua Paraopeba e nº 240 da Rua Almeida Nogueira, no Jardim Gramacho, em Duque de Caxias.

Terreno: 3.840,00 m²
Frente: 48,00 m
Profundidade: 80,00 m

Cômodos

1 galpão
1 residência

Terreno

Lote remembrado nº 12 da quadra 25, oriundo do remembramento dos lotes nº 12, 13, 14, 15, 22, 23, 24 e 25 da quadra 25.
48,00m de frente para a Rua Paraopeba e igual largura nos fundos, confrontando com a Rua Almeida Nogueira.
Pelo lado direito, confronta com os lotes nº 11 e 26.
Pelo lado esquerdo, confronta com os lotes nº 16 e 21.

Construção

Constituído de um galpão e uma residência.

Localização

Prédio nº 321 com frente para a Rua Paraopeba.
Prédio nº 240 com frente para a Rua Almeida Nogueira.
Lugar denominado Jardim Gramacho, no 1º distrito do Município de Duque de Caxias.

Ler o texto completo do edital

Prédios nº 321, com frente para a Rua Paraopeba, e nº 240, com frente para a Rua Almeida Nogueira, constituídos de um galpão e uma residência, edificados no lote de terreno remembrado nº 12, da quadra 25 (oriundo do remembramento dos lotes nº 12, 13, 14, 15, 22, 23, 24 e 25, da quadra 25), situado no lugar denominado Jardim Gramacho, no 1º distrito deste Município de Duque de Caxias, medindo 48,00 de frente para a referida Rua Paraopeba, igual largura na linha dos fundos, confrontando com a Rua Almeida Nogueira, 80,00m por ambos os lados, confrontando com o lote nº 11 e 26, pelo lado direito; e confrontando com os lotes nº 16 e 21, pelo lado esquerdo; totalizando 3.840,00m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.840 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.840.000; R$ 1.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.840.000; R$ 1.000/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0100207-13.2023.5.01.0207 07ª Vara do Trabalho de Duque de Caxias

Quem paga as dívidas: não informado no edital.