1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de 351 m²

prolongamento da Rua João Manoel, 1.598 - beco sem saída e sem nome - Centro - São Gabriel/RS

351 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h30

R$ 15.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça

09/12/2026 às 00h00

—

Avaliação do edital: R$ 30.000. Lance equivale a R$ 43/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 351 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.747 · REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO GABRIEL/RS
Leiloeiro: Pietoso Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração de 10% de um prédio em alvenaria, com terreno, situada na Vila Militar, em São Gabriel/RS. O imóvel fica em um beco sem saída e sem nome, com confluência com o prolongamento da Rua João Manoel, nº 1.598.

Terreno: 351,00 m²
Dimensões: 7,80 m x 45,00 m
Matrícula: 14.747

Pontos de atenção

Trata-se da fração de 10% do prédio e do respectivo terreno.
Nos termos do artigo 130, parágrafo único, do CTN, taxas, débitos fiscais e condominiais sub-rogam-se no preço, cabendo ao arrematante ou adjudicante o bem livre e desembaraçado.

Terreno

Lote com formato retangular, medindo 7,80 m x 45,00 m.
Ao norte, leste e oeste, limita-se com imóvel de Leocádia Castorina da Rosa.
Ao sul, limita-se com o beco sem saída e sem nome.

Construção

Prédio em alvenaria.

Localização

Beco sem saída e sem nome, com confluência com o prolongamento da Rua João Manoel, nº 1.598.
Vila Militar, São Gabriel/RS.
Quarteirão formado pelas ruas Candoca Pereira, Avenida Antônio Mercado, Praça Rio Branco e Rua General João Manoel.

Documentação

Matrícula 14.747 do Registro de Imóveis da Comarca de São Gabriel/RS.
Ônus transcrito sob ID 8a42a99.

Ler o texto completo do edital

A FRAÇÃO DE 10% DE UM PRÉDIO EM ALVENARIA, SITO EM UM BECO SEM SAÍDA E SEM NOME E QUE FAZ CONFLUÊNCIA COM O PROLONGAMENTO DA RUA JOÃO MANOEL, Nº 1.598, E O RESPECTIVO TERRENO COM A ÁREA DE 351,00M (TREZENTOS E CINQUENTA E UM METROS QUADRADOS), MEDINDO 7,80M X 45,00M, LIMITANDO-SE: NORTE, LESTE E OESTE, COM IMÓVEL DE LEOCÁDIA CASTORINA DA ROSA; AO SUL, COM O REFERIDO BECO SEM SAÍDA E SEM NOME. SITUADO NA VILA MILITAR, NESTA CIDADE. LOCALIZADO DENTRO DO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS CANDOCA PEREIRA, AV. ANTÔNIO MERCADO, PRAÇA RIO BRANCO E RUA GENERAL JOÃO MANOEL. MATRICULA 14.747 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO GABRIEL/RS. ÔNUS - TRANSCRITO ID 8a42a99: "Nos termos do artigo 130, parágrafo único, do CTN, no caso de bem imóvel, taxas, débitos fiscais e condominiais sub-rogam-se no preço, cabendo ao arrematante/adjudicante o bem livre e desembaraçado...".

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 351 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 30.000; R$ 85/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 15.000; R$ 43/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0021218-42.2014.5.04.0007 7ª VARA DO TRABALHO / PORTO ALEGRE

Quem paga as dívidas: não informado no edital.