1ª praça Judicial

Prédio com piscina e 331 m²

Avenida Acúrcio Torres, 153 - nº 004, quadra 282 - Piratininga - Niterói/RJ

330,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 10h00

R$ 900.000
2ª praça

25/11/2026 às 10h00

R$ 450.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça

10/12/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 2.723/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 330,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.589-A · 16º Cartório de Registro de Imóveis
Leiloeiro: Rio Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio de 02 pavimentos com piscina na Avenida Acúrcio Torres, Bairro Piratininga, Niterói/RJ.

Terreno: 306,00 m²
Área construída: 330,53 m²
Piscina: 18,00 m²
Matrícula: 19.589-A

Pontos de atenção

Processo nº 0100774-06.2018.5.01.0244.
O oficial de justiça avaliador não encontrou alguém que pudesse atender no imóvel, que estava sempre fechado e cercado por tapumes.

Cômodos

2 abrigos, sendo 1 descoberto
2 varandas
Sala de estar/jantar
3 halls
Estúdio
2 banheiros
Copa/cozinha
Despensa
Área de serviço
3 quartos
2 suítes, sendo 1 com closet
2 jardins
Sala de jogos

Terreno

Lote nº 004 da quadra 282.

Construção

Construção registrada no AV.05, com área total de 265,17 m² acrescida de sala de jogos com 65,36 m².

Localização

Avenida Acúrcio Torres, 153, Bairro Piratininga, Niterói/RJ.

Documentação

Inscrição Municipal 069.602-1.
Matrícula nº 19.589-A no 16º Cartório de Registro de Imóveis.

Venda e pagamento

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Prédio de 02 pavimentos c/ 330,53m², incluindo piscina de 18,00m², terreno c/ 306,00m², nº 004, quadra 282, Avenida Acúrcio Torres, 153, Bairro Piratininga, Niterói/RJ Inscrição Municipal 069.602-1, matriculado sob o nº 19.589-A no 16º Cartório de Registro de Imóveis. (Proc. 0100774-06.2018.5.01.0244)

(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Benfeitorias: Segundo o AV.05, foi registrada a construção do prédio nº 153 (cento e cinquenta e três), com as seguintes características: Pavimento Térreo: 02 Abrigos sendo 01 descoberto, varanda, sala de estar/jantar, hall, estúdio, banheiro, copa/cozinha, despensa, área de serviço, quarto, banheiro e 02 jardins. Pavimento Superior: Hall, banheiro, 02 quartos, 02 suítes sendo 01 com closet, varanda e hall, com área total de 265,17m², sendo acrescida a sala de jogos, com 65,36m², totalizando a área construída de 330,53 m² e área de piscina de 18,00 m². O oficial de justiça avaliador, em nenhuma das tentativas encontrou alguém que pudesse atender no imóvel que estava sempre fechado, inclusive cercado por tapumes. Embora o terreno estivesse fechado por tais placas, foi possível observar que há uma edificação em seu interior.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 330,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 2.723/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 900.000; R$ 2.723/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0100774-06.2018.5.01.0244 JUSTIÇA DO TRABALHO DE NITERÓI/RJ - 3ª VARA

Quem paga as dívidas: não informado no edital.