Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com apartamentos e salas comerciais de 322 m²

convergência das Ruas Adriano Schaefer e Rodrigues Alves - Centro - Brusque/SC

321,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.995.625

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.991.249. Lance equivale a R$ 6.206/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 321,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.899 · C.R.I. de Brusque/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno urbano com prédio de três apartamentos e quatro salas comerciais, situado na convergência das Ruas Adriano Schaefer e Rodrigues Alves, em Brusque/SC.

Terreno: 321,56 m²
Matrícula: 18.899
Avaliação total: R$ 3.613.000,00
Avaliação corrigida: R$ 3.991.249,31

Cômodos

3 apartamentos
4 salas comerciais

Terreno

Área total de 321,56 m², com frente de 24,05 metros para a Rua Adriano Schaefer; fundos de 25,08 metros com Urbano Kistenmacher; lado direito de 15,84 metros com a área remanescente do vendedor Wilhem Weyermanns; lado esquerdo de 10,53 metros com a Rua Rodrigues Alves, exclusive calçada.
Desmembrado da área maior de 583,57 m².

Construção

Prédio com três apartamentos e quatro salas comerciais, avaliados conforme as metragens constantes nos Cadastros Imobiliários da Prefeitura Municipal.
Apartamento 1: 188,22 m², avaliado em R$ 600.000,00.
Apartamento 2: 188,22 m², avaliado em R$ 600.000,00.
Apartamento 3: 197,24 m², avaliado em R$ 629.000,00.
Sala comercial: 110,30 m², avaliada em R$ 679.000,00.
Sala comercial: 72,39 m², avaliada em R$ 445.000,00.
Sala comercial: 50,40 m², avaliada em R$ 330.000,00.
Sala comercial: 50 m², avaliada em R$ 330.000,00.

Localização

Convergência das Ruas Adriano Schaefer e Rodrigues Alves, Município e Comarca de Brusque/SC.

Documentação

Matrícula nº 18.899 do C.R.I. de Brusque/SC.
Nada consta nos autos quanto a ônus.

Outras informações

Avaliação total de R$ 3.613.000,00, em 30/09/2024.
Valor corrigido de R$ 3.991.249,31, em setembro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano, situado na convergência das Ruas Adriano Schaefer e Rodrigues Alves, no Município e Comarca de Brusque/SC, com a área total de 321,56m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente extensão de 24,05 metros, confrontando no lado esquerdo da Rua Adriano Schaefer; fundos, extensão de 25,08 metros, confrontando com Urbano Kistenmacher; lado direito, extensão de 15,84 metros, extremando com a área remanescente do vendedor Wilhem Weyermanns; lado esquerdo, extensão de 10,53 metros, extrema no lado esquerdo da Rua Rodrigues Alves (exclusive calçada), o terreno acima foi desmembrado da área maior de 583,57m²; matriculado sob o nº 18.899 do C.R.I. de Brusque/SC. Obs.: Sobre o imóvel está edificado um prédio que possui três apartamentos e quatro salas comerciais (que foram avaliados conforme metragens constantes nos Cadastros Imobiliários da Prefeitura Municipal). Benfeitorias e avaliação: apartamento 1 - 188,22m², avaliado em R$ 600.000,00; apartamento 2 - 188,22m², avaliado em R$ 600.000,00; apartamento 3 - 197,24 m², avaliado em R$ 629.000,00; Sala Comercial - 110,30m², avaliada em R$ 679.000,00; sala comercial - 72,39m², avaliada em R$ 445.000,00; sala comercial - 50,40m², avaliada em R$ 330.000,00; sala comercial - 50m², avaliada em R$ 330.000,00. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliação total R$ 3.613.000,00, em 30/09/2024, corrigido R$ 3.991.249,31 (três milhões, novecentos e noventa e um mil, duzentos e quarenta e nove reais e trinta e um centavos), em setembro de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 321,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.991.249; R$ 12.412/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.995.625; R$ 6.206/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0004193-75.2006.8.24.0011 1ª Vara Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.