1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio de esquina com 300 m²

Rua Guilherme Echenique, 300 - Simões Lopes - Pelotas/RS, Fragata

300 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 23h03

R$ 250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 833/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 300 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 56.085 · Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas/RS
Leiloeiro: QLeilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com prédio de alvenaria dividido em 16 unidades habitacionais, localizado na Rua Guilherme Echenique, nº 300, Bairro Simões Lopes, em Pelotas/RS.

Matrícula: 56.085
Avaliação: R$ 500.000,00
Preço mínimo: R$ 250.000,00
Entrada mínima: 25%

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se em estado de depredação e abandono, sem as aberturas, que foram arrancadas.
O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Cabe ao interessado verificar previamente a situação de posse, ônus, encargos e especificações do imóvel.

Cômodos

16 unidades habitacionais

Terreno

Lote nº 01 da quadra 10.
10,00 metros de frente e mesma medida nos fundos, por 30,00 metros de frente a fundos em ambas as laterais.
Ao oeste, confronta com a Rua Roquete Pinto, formando esquina.
Ao leste, confronta com o imóvel nº 292 da Rua Guilherme Echenique.

Construção

Prédio de alvenaria dividido em 16 unidades habitacionais.

Localização

Rua Guilherme Echenique, nº 300, Bairro Simões Lopes, Pelotas/RS.

Documentação

Matrícula nº 56.085 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas/RS.

Venda e pagamento

São admitidas propostas à vista ou a prazo.
Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC.
Comissão de intermediação de 5% sobre o valor total da proposta vencedora, de responsabilidade do adquirente e não incluída no valor da proposta.

Ler o texto completo do edital

Imóvel de matrícula nº 56.085 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Pelotas/RS, localizado na Rua Guilherme Echenique, nº 300, Bairro Simões Lopes, Pelotas/RS.

O bem consiste em terreno constituído pelo lote nº 01 da quadra 10, com frente sul para a Rua Guilherme Echenique, medindo 10,00 metros de frente e mesma medida nos fundos, por 30,00 metros de frente a fundos em ambas as laterais, confrontando ao oeste com a Rua Roquete Pinto, com a qual forma esquina, e ao leste com o imóvel nº 292 da Rua Guilherme Echenique.

Sobre o terreno há benfeitoria consistente em prédio de alvenaria, dividido em 16 unidades habitacionais. Conforme auto de penhora e avaliação, o imóvel encontra-se em estado de depredação e abandono, sem as aberturas, as quais foram arrancadas.

Avaliação: R$ 500.000,00.

Preço mínimo para alienação: R$ 250.000,00, correspondente a 50% da avaliação.

São admitidas propostas à vista ou a prazo, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC.

A comissão de intermediação corresponde a 5% sobre o valor total da proposta vencedora, de responsabilidade do adquirente e não incluída no valor da proposta.

O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo ao interessado verificar previamente sua situação de posse, ônus, encargos e especificações.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 1.667/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 250.000; R$ 833/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020330-58.2023.5.04.0104

Quem paga as dívidas: não informado no edital.