1ª praça 10% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial e residencial com 179 m²

AV. KARL IWERS, 283 - JARDIM ITU - PORTO ALEGRE/RS

179,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/04/2027 às 10h00

R$ 585.000

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 3.265/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 179,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 76.273 · Registro de Imóveis de 04ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com 2 prédios comerciais e 1 prédio residencial de alvenaria, todos com 1 pavimento, situado nas avenidas Baltazar de Oliveira Garcia e Karl Iwers, em Porto Alegre/RS.

Terreno: 375,13 m²
Área construída: 179,17 m²
Matrícula: 76.273

Cômodos

2 lojas comerciais: lojas 01 e 02
1 prédio residencial
1 pavimento em cada prédio

Terreno

Lote 05 da quadra 37, com 13,00 metros de frente e 30,00 metros de extensão da frente aos fundos.
Nos fundos, confronta com parte dos lotes 02 e 08; ao sul, com o lote 06; ao norte, com o lote 04.
Distancia 26,00 metros da esquina formada com a Rua 21.
Os terrenos confrontantes são da EMECOM – S/A – Empreendimentos e Comércio.

Construção

Foram construídos 2 prédios comerciais, constituídos das lojas 01 e 02, e 1 prédio residencial.
Construções de alvenaria, com área total de 179,17 m².
Os prédios receberam os números 283, 291 e 287, respectivamente, da Avenida Karl Iwers.

Localização

Lote situado em maior área sob o número 703 da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia.
Prédios com acesso pelos números 283, 291 e 287 da Avenida Karl Iwers, em Porto Alegre/RS.

Documentação

Imóvel conforme a matrícula n.º 76.273 do Registro de Imóveis de 04ª Zona de Porto Alegre/RS.

Ler o texto completo do edital

O terreno constituído do lote 05 da quadra 37, com 375,13 metros quadrados, lotado em maior área sob o número 703 da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, medindo 13,00 metros de frente, ao nordeste, no alinhamento da Avenida R, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos, ao sudoeste, a mesma largura da frente, onde entesta com parte dos lotes 02 e 08, dividindo-se, por um lado, ao sul, com o lote número 06 e, pelo outro, ao norte, com o lote número 04, distanciando 26,00 metros da esquina formada com a Rua 21, sendo os terrenos confrontantes da propriedade da EMECOM – S/A – Empreendimentos e Comércio.

Av. 10 – No terreno desta matrícula foram construídos 02 prédios comerciais, constituídos das lojas 01 e 02, e um prédio residencial, todos de alvenaria, com área total de 179,17m², possuindo ambos, 1 pavimento, que receberam os n.os 283, 291 e 287, respectivamente, da Avenida Karl Iwers.

Tudo conforme a matrícula n.º 76.273 do Registro de Imóveis de 04ª Zona de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 179,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 650.000; R$ 3.628/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 585.000; R$ 3.265/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5220373-52.2022.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.