Prédio Comercial em Leilão - Centro, Itambacuri/MG

Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a CNP Seguradora (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. O COMPRADOR é exclusivamente responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. A aquisição se dá na forma 'ad corpus'. A VENDEDORA assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e demais encargos incidentes sobre o imóvel até a data da assinatura do instrumento de formalização da operação. A partir da assinatura, as obrigações de natureza propter rem passam a ser do COMPRADOR. A VENDEDORA responderá pela evicção de direitos. O COMPRADOR reconhece que podem existir ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas ao imóvel. Nos casos em que o COMPRADOR seja o ex-mutuário, ocupante do imóvel ou parte a ele relacionada, os valores correspondentes a débitos vinculados ao imóvel não estão incluídos no valor de venda. Todas as propostas apresentadas estão sujeitas à análise e aprovação da VENDEDORA. Nos casos de imóveis oriundos de leilões, caberá à VENDEDORA providenciar as averbações necessárias. A proposta poderá ser cancelada caso o pagamento não seja realizado no prazo. Em caso de rescisão por culpa do COMPRADOR, será aplicada multa de 10% do valor do imóvel. A remuneração da Plataforma e do canal de venda é devida pelo COMPRADOR. O pagamento do preço do imóvel será realizado em conta garantia da PLATAFORMA (RESALE). Nas compras com parcelamento direto, incidirá taxa de administração...