Prédio Comercial de Alto Padrão com 2.941m² no Rio de Janeiro
Rua José dos Reis 1973, Inhaúma, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20760-245
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/10/2026 às 10h28
R$ 4.800.000
-
2ª praça
Próxima13/11/2026 às 10h28
R$ 2.400.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.800.000. Lance equivale a R$ 816/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 2.941 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 106.432 · 1 Cartório de Registro de Imóveis da Capital/RJ
- Leiloeiro
- Leilão Brasil
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro
Descrição do edital
PRÉDIO situado na RUA JOSÉ DOS REIS 1973, e respectivo terreno, que mede na totalidade: 25,00m de largura por 100,70m à direita e 95,20m à esquerda; confrontando à direita com o nº 2001, à esquerda com o nº 1971, e nos fundos com os prédios nºs 35 e 39 da Travessa Xavier da Veiga. Descrito no laudo como, Prédio de médio padrão, com 73 anos de construção, em estrutura de concreto armado e alvenaria, com três pavimentos formado por um depósito e duas lojas na frente, possuindo uma área de 2.941 m², caracterizado na Prefeitura do Rio de Janeiro como indústria. Onus: consta na R.7 hipoteca em favor de Unicasa Industria de Moveis S/A. Consta na AV.08 – Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 2ª Vara do Trabalho de São João de Meriti, nos autos do processo nº 0100645-24.2019.5.01.0322; Consta na AV.09 - Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal, nos autos do processo nº 5012988-61.2021.4.02.5101; Consta na AV.11 - Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 2ª Vara do Trabalho de São João de Meriti, nos autos do processo nº 0100361-50.2018.5.01.0322; Consta na AV.12 - Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 2ª Vara do Trabalho de São João de Meriti, nos autos do processo nº 0100307-84.2018.5.01.0322; Consta na AV.13 - Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 31ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, nos autos do processo nº 0100573-90.2020.5.01.0002; Consta na AV.14 - Indisponibilidade de bens e direitos de MARCELO UDERMAN, determinada pelo Mm. Juízo da 26ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, nos autos do processo nº 0100095-39.2022.5.01.0026; Consta no R.15 - penhora determinada pelo Mm. Juízo da 3ª vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, nos autos da ação movida pela UNIÃO – FAZENDA NACIONAL em face TEN...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.941 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.800.000
- R$ 1.632/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.400.000
- R$ 816/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0840326-92.2022.8.19.0001 TJRJ
- 0100645-24.2019.5.01.0322 TRT1
- 5012988-61.2021.4.02.5101 TRF2
- 0100361-50.2018.5.01.0322 TRT1
- 0100307-84.2018.5.01.0322 TRT1
- 0100573-90.2020.5.01.0002 TRT1
- 0100095-39.2022.5.01.0026 TRT1
- 0100604-86.2021.5.01.0031 TRT1
- 0143201-47.2020.8.19.0001 TJRJ
- 0100770-64.2020.5.01.0028 TRT1
- 0100639-36.2022.5.01.0023 TRT1
- IPTU
- R$ 692.635 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
