Prédio Comercial com 300m² em Castanhal/PA

A posse de um imóvel edificado em terreno localizado à Rua Adailson Rodrigues, nº 958, bairro Jaderlândia, nesta cidade, com registro junto à Coordenadoria de Terras Patrimoniais da Secretaria de Habitação do Município de Castanhal, no título 4925, livro nº. 59, folha nº. 36, do ano de 2000, possuindo as seguintes medidas: terreno de área regular com 10m largura em sua frente; 10m de largura nos fundos e 10m de comprimento pelas laterais esquerda e direita, perfazendo um total de 300m², aonde se encontra edificado imóvel em alvenaria que ocupa toda a extensão do terreno, totalizando assim, 300m² de área construída, sendo que o imóvel é constituído por calçada lajotada; um primeiro ambiente tipo salão, com 10mx10m, sendo que em parte do dito ambiente foi edificado um pequeno escritório de 2,96m x 4,83m, com estrutura parte em alvenaria parte em compensado. O piso do 1º salão, bem como do escritório é do tipo lajota de 40x40, sendo que há o forro no teto apenas no escritório, do tipo PVC e no restante do salão há apenas cobertura com telhas tipo brasilit. O 2º salão, utilizado como galpão de armazenamento de mercadoria, possui 10mx20m, com uma pequena copa edificada, sendo que o piso do referido salão é de cimento queimado. Internamente as pinturas das paredes se encontram desgastadas e sujas, sendo que as paredes do 1º salão são emassadas, enquanto que as do 2º salão encontram com as paredes pintadas, aparentando ter sido a pintura, realizada diretamente sobre o reboço, sem emassamento das paredes. A pintura da fachada do imóvel também se encontra desgastada pela ação do tempo.

Levou-se em consideração que o imóvel está localizado em via asfaltada, na rua principal do bairro Jaderlândia, próximo a outros comércios, próximo a ponto de ônibus, chegando-se ao patamar de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), levando-se em consideração a área edificada e a área total do imóvel, bem como a localização do mesmo. Sobre o valor de mercado recai a depreciação do bem,...