Encerrado 29% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com 1 vaga e 205 m²

Estrada Tambory, 199 - Vila Creti - Carapicuíba/SP, Vila Mercês

204,6 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/07/2025 às 11h00

R$ 1.085.045
2ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 11h00

R$ 759.531

29% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.070.200. Lance equivale a R$ 3.712/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 204,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 75.323 · Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Carapicuíba/SP

Descrição do edital

Prédio de três pavimentos com terreno na Estrada Tambory, 199, Vila Creti, Carapicuíba – SP, com garagem e salão comercial no térreo e duas residências conjuntas nos pavimentos superiores.

Terreno: 204,60 m²
Construção: 204,60 m²
Pavimentos: 3
Matrícula: Lote 12, Quadra 04

Cômodos

Garagem no térreo
Salão comercial no térreo
2 residências conjuntas nos pavimentos superiores

Terreno

Lote 12, quadra 04, do Jardim Irene
Frente de 7,04 m para a Estrada Tambori
Lado direito, da frente aos fundos: 29,40 m
Lado esquerdo, da frente aos fundos: 29,05 m
Fundos: 7,00 m
Confronta à direita com Estefano Pessel e sua mulher, à esquerda com Friedrich Daubek e nos fundos com Paulo Pessel
Distante 40,59 m da esquina da Rua Um, do lado direito da Estrada do Tambori

Construção

Prédio com pavimento térreo e 02 pavimentos superiores
Térreo com garagem e salão comercial
Pavimentos superiores com residências conjuntas
Área total de 204,60 m²

Localização

Estrada Tambory, nº 199, Vila Creti, Carapicuíba – SP, CEP 06386-000
Comarca de Barueri

Documentação

Matrícula com descrição do terreno e do prédio

Ler o texto completo do edital

UM PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS E RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA ESTRADA TAMBORY, Nº 199, VILA CRETI, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06386-000. Assim descrito em sua Matrícula: UM TERRENO URBANO, constituído pelo LOTE Nº 12 (doze) , da QUADRA Nº 04 (QUATRO) do “JARDIM IRENE” perímetro urbano, da cidade, distrito e município de Carapicuíba, desta comarca de Barueri, medindo 7,04 metros (sete metros e quatros centímetros), de frente para a Estrada Tambori; 29,40 metros (vinte e nove metros e quarenta centímetros), da frente aos fundos do lado direito; 29,05 metros (vinte e nove metros e cinco centímetros), da frente aos fundos do lado esquerdo; e, nos fundos mede 7,00 metros (sete metros); encerrando-se a área total de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados); confrontando pelo lado direito, com Estefano Pessel e sua mulher; do lado esquerdo com Friedrich Daubek, e nos fundos com Paulo Pessel, terreno esse distante 40,59 metros da esquina da Rua Um, e localizado do lado direito da Estrada do Tambori.

Descrição do imóvel

O imóvel é constituído pelo pavimento térreo (onde estão localizados a garagem e um salão comercial) e 02 pavimentos superiores, compostos por residências conjuntas, totalizando 204,60m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 204,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.070.200; R$ 5.231/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 759.531; R$ 3.712/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0019442-08.2017.8.26.0405

Quem paga as dívidas: não informado no edital.