Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio residencial com 163 m²

Rua Otaviano Ribeiro, 176 - Jardim Nova Esperança - Mairinque/SP

162,8 m² área

1 quarto

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/03/2024 às 11h00

R$ 252.335
2ª praça
Encerrada

16/04/2024 às 11h00

R$ 151.401

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 250.905. Lance equivale a R$ 930/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 162,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.866 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Mairinque/SP

Descrição do edital

Prédio residencial com 74,88 m² localizado no Jardim Nova Esperança, em Mairinque/SP.

Área construída: 74,88 m²
Área do terreno: 125,00 m²
Matrícula: 6.866

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Não constam ônus ou gravames na matrícula.
Não constam débitos fiscais de IPTU até janeiro de 2023.

Terreno

Área B do Lote 17 da Quadra C do loteamento Jardim Nova Esperança.
Mede 5,00 metros de frente e fundos, com 25,00 metros de profundidade em ambos os lados.
Confronta com lote 16, área A do lote 17 e lote 20.

Construção

Prédio residencial.

Localização

Rua Otaviano Ribeiro, nº 176, Jardim Nova Esperança, Mairinque/SP, CEP 18120-000.

Documentação

Matrícula nº 6.866 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP.
Contribuinte Municipal SQL nº 01.02.003.0430.001.

Outras informações

Avaliação de R$ 250.904,52 atualizada até janeiro/2024.
Não constam recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

PRÉDIO RESIDENCIAL com área total construída de 74,88 metros quadrados a Rua Otaviano Ribeiro nº 176,Jardim Nova Esperança, Mairinque/SP, CEP: 18120-000, assim descrito em sua matrícula: LOTE DE TERRENO identificado como Área B do Lote 17 (dezessete) da Quadra C, do Loteamento “JARDIM NOVA ESPERANÇA”, situado neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: mede 5,00 metros de frente para a Rua Octaviano Ribeiro; 25,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 16, 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com a área A do Lote 17; e nos fundos mede 5,00 metros, confrontando com o lote 20; Encerrando uma área de 125,00 (cento e cinte e cinco) metros quadrados.

Descrição do Imóvel: Conforme AV.03 foi construído sobre o terreno Prédio residencial com área total construída de 74,88 (setenta e quatro vírgula oitenta e oito), metros quadrados.

Matrícula: nº 6.866 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 01.02.003.0430.001.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta sobre a referida matrícula.

Débito de IPTU: Conforme Certidão Negativa de Débitos não consta débitos fiscais sobre o referido bem, atualizada até janeiro de 2023.

Avaliação: R$ 250.904,52 (duzentos e cinquenta mil, novecentos e quatro reais e cinquenta e dois centavos), atualizada até janeiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 241.204,02 (duzentos e quarenta e um mil, duzentos e quatro reais e dois centavos), realizada em julho/2022.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 162,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.905; R$ 1.541/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 151.401; R$ 930/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1002029-33.2021.8.26.0337

Quem paga as dívidas: não informado no edital.