Ótimo Terreno 141m² em Cotia/SP - Loteamento Terra Nobre 3
Rodovia Raposo Tavares, sn - Furquim - Cotia - SP, 06701-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada28/09/2026 às 14h30
R$ 190.994
-
2ª praça
Encerrada01/10/2026 às 14h31
R$ 95.497
48% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 19.099
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 185.000. Lance equivale a R$ 135/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 141 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 125.589 · 1º CRI de Cotia/SP
- Leiloeiro
- Leilão Eletrônico
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE UM TERRENO URBANO, designado Lote nº 21 da quadra "A", situado no loteamento denominado "TERRA NOBRE 3", localizado no bairro do Furquim, Km. 37.600 da Rodovia Raposo Tavares, Cotia/SP, com uma área de 141,00 metros quadrados.
Matrícula nº 125.589 do 1º CRI de Cotia/SP.
Terreno:
Área: 141,00 m²Testada de 5,00 m para a Rua 17 (Dezessete); divisa de 27,53 m com o lote nº 22; divisa de 0,17 m e 5,01 m com propriedade de Shigueru Shimomoto e Outros; divisa de 28,88 m com o lote nº 20Localização e entorno: loteamento Terra Nobre 3, bairro Furquim, região de expansão urbana nas proximidades da Rodovia Raposo Tavares — eixo de ligação entre a capital paulista e os municípios da região oeste. Ocupação predominantemente residencial (loteamentos planejados, condomínios fechados e imóveis unifamiliares), padrão construtivo econômico a médio. Infraestrutura urbana básica no entorno: vias pavimentadas, rede de energia elétrica, abastecimento de água, comércio local.
Condições do leilão judicial:
Débitos de taxa associativa e IPTU (se houver) têm preferência e são sub-rogados no valor da arrematação; o saldo remanescente é aplicado ao débito de alienação fiduciária, também sub-rogado; caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar esses débitos, a diferença é de responsabilidade do arrematante (art. 130 do CTN, art. 908 do CPC e art. 1.345 do Código Civil)Aceita proposta parcelada: sinal mínimo de 25% do valor da proposta, saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SPComissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 141 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 185.000
- R$ 1.312/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 19.099
- R$ 135/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1011832-36.2025.8.26.0002 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
Quem paga as dívidas: Não informado.
