Lote Rural com 47.45 ha em Aroeiras, Araça/MG - Oportunidade Única

Lote rural com 47,4546ha e topografia predominantemente semiplana, com leves aclives e declives, situado nas intermediações urbana do município de Araçá/MG. A área informada na documentação (Matrícula) está de acordo com o observado in loco e estimado. A área informada no CAR encontra-se levemente superior (47,6ha). Não foram observadas edificações erigidas nos limites da propriedade, contendo apenas a presença de cercas. Aparentemente, o imóvel não possui utilização/ocupação. A delimitação do imóvel foi realizada a partir do CAR (MG-3103207-0F4876689AFF43D5B81DF7E7B72BCAA7) pesquisado junto ao SICAR. Contudo, o arquivo ainda encontra-se pendente de aprovação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação.