Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Lote de terreno 200m² com escritura registrada, pronto para investimento

Rua Gervásio Brandão, s/n - Varjão de Minas - MG

200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/08/2025 às 13h00

R$ 110.000
2ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 14h00

R$ 77.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 110.000. Lance equivale a R$ 385/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 200 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8526 · Ofício de Registro de Imóveis de São Gonçalo do Abaeté/MG
Leiloeiro: Adriano Apolinário
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

LEILÃO JUDICIAL DE UM LOTE DE TERRENO COM ÁREA DE 200 M², SITUADO NA RUA GERVÁSIO BRANDÃO, EM VARJÃO DE MINAS – MG, MEDINDO PELA FRENTE 10 METROS, AO FUNDO 10 METROS, À DIREITA E A ESQUERDA 20 METROS, SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADAS SOB MATRÍCULA Nº 8526 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG.

Dívidas e ônus

Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Averbações e registros na matrícula 8526: AV-3 CERTIDÃO DE AJUIZAMENTO DE AÇÃO DO PROCESSO DE Nº 003336-02.2023.8.13.0480, FIGURANDO COMO EXEQUENTE TERRENA AGRONEGÓCIOS LTDA; R-4 PENHORA NO PROCESSO Nº 5001353-65.2023.8.13.0480, FIGURANDO COMO EXEQUENTE O BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. Dados constantes na matrícula de nº 8526 do Ofício de Registro de Imóveis de São Gonçalo do Abaeté/MG em 21/05/2025.

LOCAL: Os leilões previstos neste edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br.DATA E HORA: Primeiro leilão: 12/08/2025 – 14:00h à 14/08/2025 13:00h / Segundo Leilão: 14/08/2025 14:00h à 21/08/2025 14:00h (horário de Brasília).As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%.LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 70% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado o bem: (LOTE ÚNICO) UM LOTE DE TERRENO COM ÁREA DE 200 M², SITUADO NA RUA GERVÁSIO BRANDÃO, EM VARJÃO DE MINAS – MG, MEDINDO PELA FRENTE 10 METROS, AO FUNDO 10 METROS, À DIREITA E A ESQUERDA 20 METROS, SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES DEVIDAMENTE REGISTRADAS SOB MATRÍCULA Nº 8526 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG. Em 1º leilão R$110.000,00 em 2º leilão R$ 77.000,00.LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido de forma imediata, caso seja realizado à vista. Tratando-se de bem imóvel, o pagamento poderá ser realizado de forma parcelada, com o depósito imediato de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) prestações mensais, garantido por hipoteca do próprio bem. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 110.000; R$ 550/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 77.000; R$ 385/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001353-65.2023.8.13.0480 TJMG · Arrendamento Mercantil
003336-02.2023.8.13.0480 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.