2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Loja com fachada verde

Rua Voluntários da Pátria, 281 - Porto Alegre, Centro Histórico

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 11h00

R$ 1.200.000
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 11h00

R$ 600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.114 · Ofício do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre
Leiloeiro: Lessa Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa de alvenaria assobradada, com fachada verde e a Loja "Bella Encantada", na Rua Voluntários da Pátria, em Porto Alegre. Atualmente identificada pelo nº 281.

Frente do terreno: 6,10 m
Extensão: 38,60,m
Matrícula: 29.114
Avaliação: R$ 1.200.000,00

Pontos de atenção

Anotação de penhora desta ação na matrícula.
Execução fiscal nº 5109815-13.2022.8.21.0001.

Terreno

Terreno com 6,10 m de frente por 38,60,m de extensão da frente ao fundo.
Fundo: terreno de propriedade de Dona Ilza Chaves Pinto Barcelos.
Um lado: prédio nº 275 da mesma rua, de propriedade de Carolina Azambuja Chaves Barcelos.
Outro lado: prédio nº 285, de propriedade de Adib Kadan, Fakhri Musa Bakri Qadan e Ibrahim Yusuf Bakri Kadan.
Quarteirão formado pelas Ruas Voluntários da Pátria, Senhor dos Passos, Pinto Bandeira e Avenida Alberto Bins.

Construção

Casa de alvenaria assobradada, com dependências, benfeitorias e instalações.
Fachada na cor verde.
Estabelecimento comercial Loja "Bella Encantada".

Localização

Rua Voluntários da Pátria, 281 e 283, atualmente nº 281.
Porto Alegre.

Documentação

Matrícula nº 29.114 do Ofício do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre.

Venda e pagamento

Primeiro leilão em 10 de novembro, somente pelo valor de avaliação.
Segundo leilão em 12 de novembro, se não houver licitantes no primeiro, pela melhor oferta a partir de 50% do valor da avaliação.

Ler o texto completo do edital

A casa de alvenaria assobradada, nesta capital, na Rua Voluntários da Pátria, 281 e 283 com todas as suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno que mede 6,10m de frente à dita rua, por 38,60,m de extensão da frente ao fundo, onde entesta com terreno de propriedade de Dona Ilza Chaves Pinto Barcelos, dividindo-se, por um lado com o prédio nº 275 da mesma rua, de propriedade de Carolina Azambuja Chaves Barcelos e, pelo outro lado, com o prédio nº 285, de propriedade de Adib Kadan, Fakhri Musa Bakri Qadan e Ibrahim Yusuf Bakri Kadan.

Quarteirão formado pelas Ruas Voluntários da Pátria, Senhor dos Passos, Pinto Bandeira e Avenida Alberto Bins.

Atualmente o imóvel é identificado pelo nº 281 da Rua Voluntários da Pátria. Com fachada na cor verde onde está estabelecida a Loja "Bella Encantada".

Matrícula nº 29.114 do Ofício do Registro de Imóveis da 1ª zona de Porto Alegre, com anotação de penhora desta ação que dá causa ao leilão e execução fiscal nº 5109815-13.2022.8.21.0001.

Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).

Condições do leilão

No dia 10 de novembro, em primeiro leilão, somente pelo valor de avaliação. Caso não tenhamos licitantes, será apregoado em segundo leilão no dia 12 de novembro, pela melhor oferta a partir de 50% do valor da avaliação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 600.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5109815-13.2022.8.21.0001
5114423-25.2020.8.21.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.