2ª praça Judicial

Loja de 36,5 m²

Rua Vinte e Quatro de Outubro, 435 - Moinhos de Vento - Porto Alegre/RS

36,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h50

—
2ª praça
Próxima

03/12/2026 às 14h05

—

Avaliação do edital: não informada. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 36,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: SIMULTÃ¢NEO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.492 · Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Cristiano Escola Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Loja no pavimento térreo do Edifício Galeria Champs Elysées, com sobreloja e sanitário, localizada no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre/RS. Fica voltada para o interior da Galeria, na segunda posição da esquerda para a direita.

Área privativa: 36,45 m²
Área real total: 51,7590 m²
Matrícula: 23.492

Pontos de atenção

R.15: hipoteca.
R.16: hipoteca.

Cômodos

Loja
Sobreloja
Sanitário

Terreno

Terreno com 54m98 de frente para a rua Vinte e Quatro de Outubro.
Lado da rua Florêncio Ygartua, onde faz esquina, com 50m38.
Outro lado com 8m80, confrontando com imóvel de Hugo Gertum.
Outro lado com 44m00, também divisando com imóvel de Hugo Gertum.
Quarteirão formado pelas ruas Vinte e Quatro de Outubro, Florêncio Ygartua, Mostardeiro e Mariante.

Construção

Unidade no pavimento térreo do bloco voltado para a rua Vinte e Quatro de Outubro.
Área real de uso comum de 15,3090 m².
Fração ideal de 0,015747 nas coisas de uso comum e no terreno.

Localização

Rua Vinte e Quatro de Outubro nº 435.
Edifício Galeria Champs Elysées.
Bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS.
Frente para o interior da Galeria; segunda loja da esquerda para a direita para quem olha da área interna.

Documentação

Matrícula nº 23.492 do Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS.
Descrição registral com área real total de 51,7590 m².

Ler o texto completo do edital

Lote único

A LOJA Nº 29 COM ÁREA PRIVATIVA DE 36,45M², DO EDIFÍCIO GALERIA CHAMPS ELYSÉES, LOCALIZADA NO BAIRRO MOINHOS DE VENTO, EM PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descrição registral: “A loja nº 29, do Edifício Galeria Champs Elysées, situadaa rua Vinte e Quatro de Outubro nº 435, 1ocalizada no pavimento térreo do bloco que faz frente para a rua Vinte e Quatro de Outubro, com frente para o interior da Galeria, a segunda contada da esquerda para a direita para quem da área interna olha o mencionado bloco, possuindo a área privativa de 36, 4500mq, área real de uso comum de 15,3090mq e a área real total de 51,7590mq, composta de loja, sobreloja e sanitário correspondendo-lhe a fração ideal de 0,015747 nas coisas de uso comum e no terreno, que mede 54m98 de frente a rua Vinte e Quatro de Outubro, tendo pelo lado da ruaFlorencio Ygartua, onde faz esquina, a extensão de 50m38, medindo, pelo outro lado, 8m80, onde entesta com imóvel de Hugo Gertum, com quem, também, se divide pelo outro lado, onde mede 44m00. Bairro: Moinhos de Vento. Quarteirão: ruas Vinte e Quatro de Outubro, Florêncio Ygartua, Mostardeiro e Mariante.”. R.15: hipoteca; R.16: hipoteca. Maiores informações quanto aos demais registros e averbações, sugere-se a consulta à Matrícula nº 23.492 do Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 36,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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