2ª praça Extrajudicial

Loja com 1 vaga e 61 m²

Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 - Jardim Caboré - São Paulo/SP

61 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2026 às 15h00

R$ 1.070.337
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 15h00

R$ 809.934

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 13.278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 61 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Aberto para lances
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 379.530 · 11º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Loja no pavimento térreo do Setor Comercial do Bonnaire Mall, integrante do empreendimento Bonnaire, em São Paulo/SP. Possui 1 vaga de garagem e está localizada nos bairros Butantã e Santo Amaro.

Área privativa: 61,000 m²
Área total: 301,569 m²
Vaga: 01
Matrículas: 379.530 e 208.278

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97.
Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a área privativa averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e apurada no local correrão por conta do comprador.

Cômodos

1 loja no pavimento térreo
1 vaga de garagem

Construção

Área comum coberta de 219,288 m².
Área comum descoberta de 21,281 m².
Área comum total de 240,569 m².
Fração ideal de 0,002213 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio.
Integra o empreendimento Bonnaire e o Setor Comercial Bonnaire Mall.

Localização

Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1.986, e Rua João Simões de Souza, nº 391.
13º Subdistrito-Butantã e 29º Subdistrito-Santo Amaro, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 379.530 do 11º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Matrícula nº 208.278 do 18º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Cadastro Municipal nº 171.300.0245-9.

Venda e pagamento

Pagamento somente à vista.

Ler o texto completo do edital

LOJA Nº 26, localizada no pavimento térreo do “Setor Comercial” - “BONNAIRE MALL”, integrante do empreendimento denominado “BONNAIRE”, situado à Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1.986, e Rua João Simões de Souza, nº 391, no 13º Subdistrito-Butantã e no 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa coberta e total de 61,000m², a área comum coberta de 219,288m² e a área comum descoberta de 21,281m², sendo a área comum total de 240,569m², na qual está incluído o direito de uso de 01 vaga de garagem, perfazendo a área total de 301,569m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002213 no terreno e nas partes de uso comum a todo o condomínio. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 379.530 do 11º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP e nº 208.278 do 18º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 171.300.0245-9. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a prvativa averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Pagamento somente à vista.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 61 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 809.934; R$ 13.278/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 05/11/2026.