Encerrado Judicial

Imóvel Urbano com 1.690,98 m² na Avenida São Paulo

Avenida São Paulo, 920, Bairro Jardim, Caraípe, Teixeira de Freitas/BA, Jardim Caraípe

1.691,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 11h00

R$ 3.000.000
2ª praça
Encerrada

06/11/2025 às 11h00

R$ 1.500.000

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 3.000.000. Lance equivale a R$ 1.774/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.691,0 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.155 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Teixeira de Freitas/BA
Leiloeiro: ABA Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Aracaju/SE

Descrição do edital

Imóvel urbano localizado na Avenida São Paulo, nº 920, Bairro Jardim, Caraípe, no município de Teixeira de Freitas/BA. Possui uma área total de 1.690,98 m², com as seguintes dimensões: 37,0m de frente para a Av. São Paulo, 53,6m na lateral direita, 24,50m e 10,00m na lateral esquerda, e 20,30m e 18,39m de fundo. Confronta-se pela frente com a Av. São Paulo, pelos fundos com Agnaldo Francisco Mota e com a Associação dos Deficientes Físicos, pela lateral direita com Cleonilda Francisco Mota e pela lateral esquerda com a Rua Quintino de Lima. Atualmente, o local funciona como o Posto de Combustível Dois Irmãos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 23.155 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Teixeira de Freitas/BA.

O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 2.205,85 referente ao ano de 2025, podendo haver débitos de anos anteriores, os quais serão quitados conforme Art. 130 do CTN. Consta na matrícula R.3 uma Hipoteca de 1º Grau em favor de Petrobras Distribuidora S.A. A forma de pagamento deve ser consultada no edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.691 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.000.000; R$ 1.774/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 3.000.000; R$ 1.774/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

00366051320168250001 TJBA · Correção Monetária

IPTU: R$ 2.206 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.