Encerrado 14% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel Rural com 15,83ha de Área Total e Água -

Vila Dalva, Itamogi/MG, CEP 37973-000

158.334 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/07/2025 às 15h00

R$ 3.040.013
2ª praça
Encerrada

31/07/2025 às 15h00

R$ 2.612.940

14% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.040.013. Lance equivale a R$ 17/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 158.334 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.506 · RI de Itamogi/MG
Leiloeiro: Vegas Leilões
Comitente: Sicoob Credicitrus

Descrição do edital

Comitente: SICOOB CREDICITRUS

Cidade: Itamogi/MG

Endereço:

Matrícula: 5.506 do RI de Itamogi/MGDescrição: Matrícula 5.506 do RI de Itamogi/MG: Um imóvel rural no município de Itamogi/MG, no lugar denominado “SITIO RIBEIRÃO DAS PEDRAS”, com aguada e sua servidão, com área total de 15,8334ha, confrontações e descrição detalhada na referida matricula imobiliária. INCRA CCIR exercício 2003/2004/2005, área total 87,20, código nº438103.002682-7, área total de 15,07, código nº 438103.007838-0. NIRF 2.582.235-7.

Observação

Somente a terra nua está em leilão extrajudicial, não estando assim, incluídas as benfeitorias e cultivos porventura existentes.

Imóvel ocupado. Desocupação responsabilidade e ônus exclusivo do arrematante.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

A gleba de terra em avaliação possui excelente localização, confronta diretamente com o perímetro urbano da cidade de Itamogi – MG.

Atualmente aproximadamente 13,5 hectares estão destinados ao plantio de café não irrigado (produzindo), possuindo como benfeitorias uma casa de morada que fica logo no início da gleba e uma ampla represa. A gleba é cortada por energia elétrica trifásica.

Excelentes tratos culturais;

Relevo plano e ondulado suave;

A propriedade não possui erosões;

Latossolo vermelho.

Este imóvel rural inclui uma área de 15,83ha com aguada e servidão. Observa-se que apenas a terra nua está em leilão, com o imóvel ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Localizado em área com plantio de café.Possui represa e energia trifásica.Relevo favorável sem erosões.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 158.334 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.040.013; R$ 19/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.612.940; R$ 17/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar