2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Rural com 11.718m² e Casa de Madeira em Ronda Alta/RS

Linha Brilhante, Ronda Alta, RS, 99670-000

11.718 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/11/2026 às 14h00

R$ 170.000
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 85.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 170.000. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 11.718 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Rech Leilões
Comitente: Vara Judicial Cível de Ronda Alta/RS

Descrição do edital

OS DIREITOS DE POSSE E PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL RURAL COM APROXIMADAMENTE 11.718,00M², situado no município de Ronda Alta/RS, na Linha Brilhante, com as seguintes confrontações: ao NORTE com terras do Sr. João Pilonetto, ao SUL com terras do Sr. João Maria Rodrigues, a LESTE com terras de Vicente Teodoro e a OESTE com uma estrada. Benfeitorias: Uma casa de madeira, coberta de brasilit, com aberturas mista, e um anexo também de madeira, o qual era utilizado antigamente como uma cancha de bocha, ambos necessitando de reparos para manutenção, pois estão em estado ruim de conservação. O imóvel possui área plana, estando situado ao lado da estrada geral da localidade da Linha Brilhante e está próximo também da ERS 324, a aproximadamente 3 quilômetros da rodovia, verifica-se que da área total do imóvel, cerca de 50% (metade) estaria apta a cultivo, mas mesmo assim precisando de algum tipo de manejo prévio, o restante é inapto ao cultivo, pois há as benfeitorias acima citadas, árvores (frutíferas, eucaliptos, taquaras) e área de trânsito (chão batido). O imóvel não possui registro imobiliário, ficando ao encargo do arrematante a obtenção do registro do bem, que deverá se dar mediante ajuizamento de ação de usucapião, bem como, sua regularização nos órgãos competentes. O presente imóvel foi avaliado em R$-170.000,00 (cento e setenta mil reais). Depositária: Neiva Dias.

Lote 001 - Leilão Judicial. Aberto para lances. Lance inicial de R$170.000,00. Comissão do leiloeiro: 10%. Incremento mínimo: R$200,00. Data de abertura para lances: 23/07/2026. 1º Leilão: 04/11/2026 às 14:00. 2º Leilão: 18/11/2026 às 14:00. Leiloeiro: Alexandre Rech (JUCISRS 268/2010). Comitente: Vara Judicial Cível da Comarca de Ronda Alta/RS. Processo: 5000014-61.2012.8.21.0148.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 11.718 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 170.000; R$ 15/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 85.000; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5000014-61.2012.8.21.0148 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.