Imóvel Industrial com Terreno de 100.000m² em Guarulhos
Rodovia Presidente Dutra, KM 384, Cumbica, Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/04/2026 às 09h00
R$ 250.000.000
-
2ª praça
Próxima28/02/2027 às 09h00
R$ 125.000.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 250.000.000. Lance equivale a R$ 1.250/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 100.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 36.570
- Leiloeiro
- Mais Leilão
- Comitente
- Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
Descrição do edital
Processo
0007244-14.2012.4.03.6119
Exequente
UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
Executado
MCM PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTO E OUTROS
Avaliação
R$ 250.000.000,00
Matrícula
36.570
Endereço
PRÉDIO N? 600, RODOVIA DUTRA KM 384, CUMBICA, GUARULHOS / SP
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 06/04/2026: R$ 250.000.000,00
VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 28/02/2027: R$ 125.000.000,00
Comissão do leiloeiro
5%
* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.
Descrição do bem
Um prédio sob n? 600, da RODOVIA PRESIDENTE DUTRA km. 384, e respectivo terreno, com a área de 100.000,00 m?; cuja descrição é a seguinte: -Começa no marco MCA 111, situado a 400,00m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido São Paulo -Rio, e segue numa extensão de 149,35m,junto à Rodovia até o marco de concreto, onde deflete à esquerda formando um ângulo interno de 88?37' e segue numa linha de 1.128,55m, confrontando com o terreno de propriedade da Yamaha Motor do Brasil Ltda., até um marco situado na Estrada de Bonsucesso, onde deflete à esquerda com um ângulo interno de 113?16', acompanhando a Estrada numa extensão de 10,00m, até um marco de concreto quando deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 66?44', numa linha de 543,80m, dividindo com a área B, desmembrada até um marco de concreto, onde defletindo à direita e formando um ângulo interno de267?39', segue por uma linha de 161,80m confrontando com a área B, até um marco de concreto, onde se inicia a área B ponto onde deflete à esquerda e formando um ângulo interno de 90?, segue por uma linha de 577,79m,dividindo a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A; até chegar ao marco MCA inicial, formando um ângulo de 93?42',como alinhamento da Rodovia Presidente Dutra, encerrando a área supra citada.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100.000 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 250.000.000
- R$ 2.500/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 125.000.000
- R$ 1.250/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0007244-14.2012.4.03.6119 TRF3 · IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, IPI/ Imposto sobre Produtos Industrializados, Cofins, PIS, Cessão de créditos não-tributários
- Débitos
- R$ 18.509.733 · Pendente
- Débitos
- R$ 18.509.733 · Pendente
- Débitos Fiscais
- R$ 18.509.733 · Pendente
- Débitos Fiscais
- R$ 18.509.733 · Pendente
- Dívidas
- R$ 18.509.733 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
