1ª praça Extrajudicial

Imóvel com casa e terreno

Nova Friburgo/RJ

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 10.146.000
2ª praça

19/11/2026 às 14h00

R$ 11.897.418

Avaliação do edital: R$ 10.146.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8498 e 15662 · Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ
Leiloeiro: Colodete Leilões
Comitente: Sicoob Credirochas

Descrição do edital

Lote com casa residencial na Rua Alberto Braune, Centro, Nova Friburgo-RJ, e terreno sem benfeitorias na Estrada RJ-130, Bairro Duas Pedras, Nova Friburgo-RJ.

Terreno da casa: 185,74 m²
Terreno área 1-B: 2.202,00 m²
Matrícula da casa: 8.498
Matrícula área 1-B: 15.662

Pontos de atenção

A casa possui direito a uma servidão de passagem já existente, com acesso à Rua Alberto Braune.
A área 1-B confronta nos fundos com uma servidão de passagem.
Os dois terrenos são foreiros à Municipalidade.

Terreno

Casa: terreno com largura total de 7,40 m e 25,10 m de extensão; limita com propriedade do Dr. Feliciano Benedicto da Costa, herdeiros de Jorge Abbud e herdeiros de Domingos Lomônaco.
Área 1-B: terreno com 32,00 m de testada para a Estrada RJ-130, 33,50 m de largura nos fundos e extensões de 64,30 m e 58,50 m de frente a fundos, com chanfros de 4,20 m e 5,90 m.
Área 1-B: nos fundos, confronta com uma servidão de passagem e com parte da área 2-A; também confronta com a área 5 e com a área 1-A.

Construção

Casa residencial de nº 15-fundos.
Área 1-B sem benfeitorias.

Localização

Casa na Rua Alberto Braune, nº 15 Fundos, Centro, Nova Friburgo-RJ.
Área 1-B na Avenida Antônio Mario de Azevedo, nº 368, Estrada RJ-130, Bairro Duas Pedras, Nova Friburgo-RJ.

Documentação

Matrícula da casa no Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ.
Matrícula da área 1-B no Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ.
Inscrição Municipal da área 1-B: nº 05102.00368.000-3.

Outras informações

A casa é oriunda de domínio útil de terreno foreiro à Municipalidade.
A área 1-B é oriunda de desmembramento e corresponde ao domínio útil de terreno foreiro à Municipalidade.

Ler o texto completo do edital

a) Casa residencial de n° 15-fundos, da rua Alberto Braune, nº 15 Fundos, Centro, Nova Friburgo-RJ, e o domínio útil do respectivo terreno, foreiro à Municipalidade, com a área de 185,74m², terreno esse com a largura total de 7,40m; e com 25,10m desde a linha de fundos onde divide com propriedade do Dr. Feliciano Benedicto da Costa, até 2,30m a quem da fachada da referida casa, limitando pelo lado direito com herdeiros de Jorge Abbud e, pelo esquerdo, com herdeiros de Domingos Lomônaco em ambos os casos com a medida já citada de 25,10m, gozando este imóvel do direito a uma servidão de passagem já existente que dá acesso a rua Alberto Braune. Matrícula 8498, Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ.

b) Domínio útil de um terreno, foreiro à Municipalidade, sem benfeitorias, oriundo de desmembramento, designado por área "1-B", situada na Estrada RJ-130, situado na Avenida Antônio Mario de Azevedo, nº 368, Área 1-B, Bairro Duas Pedras, Nova Friburgo-RJ, com a superfície de 2.202,00m², medindo 32,00m de testada para a referida Estrada RJ-130; 33,50m de largura na linha dos fundos, onde confronta com uma servidão de passagem e com parte da área "2-A"; 64,30m de extensão de frente a fundos, confrontando com a área "5"; e fechando o perímetro, em três segmentos de 4,20m no chanfro da área "1-A" com a RJ-130; 58,50m de extensão de frente a fundos, confrontando com a área "1-A"; e, 5,90m também no chanfro para a mesma área "1-A". Inscrição Municipal nº 05102.00368.000-3. Matrícula 15662, Cartório 4º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Friburgo-RJ.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 10.146.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 10.146.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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